Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Nichée dans un environnement verdoyant, au calme et entourée de prairies avec une magnifique vue sur la vallée de la Berwine, cette ancienne ferme de caractère a été entièrement transformée pour offrir un ensemble immobilier alliant confort de vie et activité touristique. Commerces d'Aubel à proximité. La partie habitation se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un bureau ainsi que d’un vaste salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Salle de bain. Une buanderie assure la liaison entre la maison et le gîte tout en préservant l’indépendance de chaque espace. A l’étage : 4 chambres et salle de douche. Grenier : 52 m² pouvant être aménagé. Caves en sous-sol. PEB C Le gîte , parfaitement aménagé et immédiatement exploitable, peut accueillir 9 personnes. Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie ouvertes, mises en valeur par un escalier central et des poutres apparentes. Bénéficiant d’une excellente réputation, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique rentable. PEB D. Energies séparés entre l’habitation et le gîte, garantissant une gestion autonome. Electricité conforme (2 compteurs intelligents), panneaux photovoltaïques et solaires, chauffage central mazout (deux chaudières). Annexes : spacieux garage avec le même espace rangement à l’étage et un petit atelier. Possibilité d’acquérir en plus 1930 m² de terrain avec avis préalable positif po

Nl :
Gelegen in een groene en rustige omgeving, omringd door weilanden en met een prachtig uitzicht op de Berwijnvallei, werd deze karaktervolle voormalige hoeve volledig gerenoveerd tot een eigendom dat wooncomfort combineert met toeristische mogelijkheden. Winkels van Aubel bevinden zich in de nabije omgeving. Het woongedeelte bestaat uit een inkomhal, een gezellige keuken, een eetkamer, een bureau en een ruime, lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen die uitgeven op de tuin. Verder is er een badkamer en een wasruimte die de woning met de vakantiewoning verbindt, terwijl de onafhankelijkheid van beide delen behouden blijft. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een douchekamer. Inrichtbare zolder van 52 m². Kelders aanwezi g. EPC C. De vakantiewoning, volledig ingericht en onmiddellijk exploiteerbaar, biedt plaats aan 9 personen. Ze beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en mooie open leefruimtes, gekenmerkt door een centrale trap en zichtbare houten balken die veel charme uitstralen. Dankzij haar uitstekende reputatie vormt ze een ideale opportuniteit voor een rendabele toeristische activiteit. EPC D. De woning en de vakantiewoning beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen, wat een autonoom beheer mogelijk maakt. Conforme elektrische installatie (2 digitale meters), zonnepanelen en zonnecollectoren, centrale verwarming op stookolie (2 verwarmingsketels). Bijgebouwen: een ruime garage met een even grote opslagruimte op de verdieping en een kleine wer