Exceptional property for sale

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Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 740.000 €
Possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement en Wallonie (3 %), sous réserve des conditions légales.

32 ares 81 centiares
6 chambres
2 salles de bain
PEB B

Située à Ellezelles, au cœur du Pays des Collines, cette superbe fermette de caractère offre environ 450 m² habitables sur un terrain de 32 ares, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.

Offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille et/ou à une activité professionnelle.

Atouts
• 6 chambres spacieuses
• Séjour lumineux avec cuisine équipée
• 2 salles d’eau (salle de bain et salle de douche)
• Dressing spacieux
• Plusieurs bureaux / espaces polyvalents / salle de fitness
• 44 panneaux photovoltaïques
• Citerne d’eau de pluie
• Parcelle offrant un potentiel de construction (sous réserve d’acceptation urbanistique)
• Terrain de 3.281 m²
• Jardin spacieux avec vue dégagée sur la campagne
• Vaste garage fermé pour 2 voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique + 4 places de parking extérieures

Une propriété rare offrant espace, caractère et cadre de vie privilégié.

📍 À découvrir sans tarder

Plus de photos sur www.ellezelles-fermette.be

Annonce directe du propriétaire – agences immobilières s’abstenir

Gsm: 0468 000 945

Nl :
BIEDEN VANAF €740.000
Mogelijkheid tot verlaagd registratierecht (3 %) in Wallonië, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden

32 are 81 centiare
6 slaapkamers
2 badkamers
EPC B


Gelegen in Ellezelles, in het hart van het Pays des Collines, biedt deze prachtige karaktervolle hoeve ongeveer 450 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 32 are, met een schitterend open zicht op het omliggende landschap.

Dankzij de ruime volumes en de vele indelingsmogelijkheden is deze eigendom perfect geschikt voor een grote familie en/of een professionele activiteit.

Troeven
• 6 ruime slaapkamers
• Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste keuken
• 2 badkamers (badkamer en douchekamer)
• Ruime dressing
• Meerdere bureaus / polyvalente ruimtes / fitnessruimte
• 44 zonnepanelen
• Regenwaterput
• Perceel met bouwpotentieel (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring)
• Perceel van 3.281 m²
• Ruime tuin met open zicht op de natuur
• Grote afgesloten garage voor 2 wagens met laadpaal voor elektrische wagen + 4 buitenparkeerplaatsen

Een uitzonderlijk eigendom die ruimte, karakter en een unieke woonomgeving combineert.

📍 Zeker een bezoek waard

Meer photos op www.ellezelles-fermette.be

Rechtstreekse verkoop – geen makelaars

Gsm: 0468 000 945