Exceptional property for sale

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Fr :
Découvrez ce Bien d’exception situé au cœur d’Ittre, alliant charme, authenticité et fort potentiel d’investissement.
Cette propriété de caractère développe plus de 440 m² habitables , répartis sur 2 niveaux, offre 7 chambres, de magnifiques pièces de vie lumineuses ainsi qu’un vaste jardin paysager avec vue à 360 degrés sur les champs.

✨ Points forts :
1. Idéal pour famille nombreuse ou projet locatif:
• Dans le logement principal: cuisine, buanderie, salle de jeux, grand séjour avec feu ouvert, 5 chambres et 4 salles d’eau
• Un espace bureaux comprenant: entrée séparée, 1 parking, hall pour réception ou secrétariat, WC, vestiaire, bibliothèque et 2 bureaux. Idéal pour profession libérale ou coworking.
• Dans une annexe attenante: 1 grande salle polyvalente au rez, mezzanine et grenier à l'étage.
• Dans une annexe séparée par un porche: kitchenette, petit séjour au rez, 2 chambres et 1 salle d’eau à l’étage. Cette annexe indépendante est idéale pour être affectée à des chambres d'hôtes.
2. Superficie habitable : ±440 m² sur un terrain de ± 25 ares
3. Bien cadastré sur deux numéros, possibilité de diviser l'habitation.
4. Nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation (gîte, bureau, espace bien-être, etc.)
5. Volumes généreux, matériaux nobles
6. Cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des grands axes et du centre du village.
7. Excellent rapport potentiel/prix pour le secteur.
8. Possibilité d’achat en société.
Cette demeure offre un mélange rare entre charme ancien et opportunité d’investissement. Elle conviendra autant à un investisseur cherchant un bien à rendement qu’à des passionnés de patrimoine en quête d’un cadre de vie exceptionnel.


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