Overview
Description
Ohain : Superbe propriété neuve (villa + studio)
Dans une charmante rue d’Ohain,
au calme tout en restant à proximité du Messager,
de ses commerces et facilités,
SUPERBE PROPRIETE NEUVE implantée sur
un terrain de ± 20 ares 18 centiares orienté plein sud.
Cette VILLA DE STANDING offre un vaste séjour
avec feu ouvert à cassette et bibliothèque intégrée,
une salle à manger lumineuse,
ainsi qu’une élégante cuisine hyper équipée avec îlot central,
cave à vin et vitrines éclairées.
Elle comprend 4 à 5 chambres
(dont un appartement parental complet au rez),
4 salles d’eau, un dressing sur mesure et
un grand sous-sol aménagé (family room / home cinéma, buanderie, caves…).
Un STUDIO indépendant ou communicant,
idéal pour un ado, une jeune fille au pair ou dame de compagnie,
dispose d’un espace de vie avec cuisine et salle de douches.
Grande terrasse partiellement couverte, parking privé pour 4 à 5 voitures.
FINITIONS HAUT DE GAMME ET MATERIAUX DE QUALITE.
Bâtiment neuf. Attente de PEB de classe A.
Vente sous régime TVA 21% pour la maison
et droits d’enregistrement (3 % ou 12,5 % selon votre profil) pour le terrain.
Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
| Building price excluding VAT | €1,950,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 400 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 50 square meters |
| Dining room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Bedroom 5 surface | 22 square meters |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2018 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1950000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
| Address |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7548078 |