Exceptional property for sale
(excl. taxes) 305000€
2 bedrooms 101 square meters
Overview
Description
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Fr :
Les plus beaux biens sont souvent ceux que l'on regrette d'avoir laissés passer. Venez découvrir par vous-même ce cadre de vie privilégié et laissez-vous séduire.
Très beaux appartements neufs aux terrasses généreuses à quelques minutes du Luxembourg offrant une vue exceptionnelle surplombant la vallée, avec un magnifique panorama à chaque saison.
Dès votre entrée au Domaine des Paul, vous serez accueillis par une luminosité omniprésente, des beaux espaces de vie, une sensation immédiate de bien-être avec un paysage vert et un environnement calme.
Ici, chaque détail à été pensé pour offrir confort et qualité de vie.
Vous pourrez visitez des appartements de 100 à 122m2 (hors terrasses de 15m2) de 2 et 3 chambres aux finitions soignées.
Les appartements bénéficient d'une excellente performance énergétique (PEB A), d'un ascenseur, d'une cave privative(*),de parkings semi couverts(*) et extérieurs(*).
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement durable dans une région particulièrement recherché, le Domaine des Paul représente une opportunité rare.
Ce projet est un véritable havre de paix, un vrai coup de cœur.
(*)Prix en supplément.
Hors frais
| Building price excluding VAT | €305,000 |
|---|
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 101 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Dining room surface | 21 square meters |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 5000 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 70 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260526500250 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 8018 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Apartment building |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 305000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
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