Exceptional property for sale

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4 bedrooms 255 square meters

Immoweb code : 21925718
Immoweb code : 21925718

Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
255 square meters livable space
2581 square meters of land

Description

VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL

MAISON REDJEL IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE SOMPTUEUSE VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL À OUPEYE.

Le plaisir de recevoir, l’espace pour toute la famille et une piscine pour savourer les beaux jours… Implantée sur un terrain de 2.531 m², cette propriété se distingue par ses matériaux intérieurs haut de gamme, ses quatre chambres et ses huit places de parking privatives.

LA VILLA
Passé le hall d’entrée de 6m², découvrez un salon de 23 m² avec poêle à pellets, une salle à manger de 23m² et une cuisine équipée de 18m². Taque à induction, hotte, réfrigérateur et four intégrés, lave-vaisselle : tout est réuni pour cuisiner et partager de bons moments.

Le niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie de 2 m² et un local technique de 9,5 m².

À l’étage, une chambre de 15m² et trois de 11m ² offrent à chacun son espace. La première bénéficie d’un dressing supplémentaire. Un dressing/hall de nuit de 12 m² complète l’ensemble. La salle de bains de 10 m² associe baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL
Avec son entrée distincte de 5m², cette partie offre un espace séparé de la villa. Actuellement aménagée sur le modèle d’un appartement, elle comprend un salon de 16m², une salle à manger de 15m², une cuisine équipée de 8m², une pièce de 15m² aménagée en chambre et une salle d’eau de 6m² avec douche, lavabo, WC et boiler électrique. Un couloir de 4m² et un atelier/rangement de 12m² complètent le tout. Parquet, poêle à pellets et cuisine avec four, réfrigérateur, micro-ondes, taque et hotte.

LES EXTÉRIEURS
Une terrasse de 65 m² en dalles sur plots, une piscine chauffée, un jardin et un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une cabane de 13m² et huit places de parking privatives complètent la propriété.

LE CONFORT
Chauffage central au mazout Viessmann, radiateurs dans toute la villa, thermostat au rez-de-chaussée, boiler à échangeur et boiler électrique de réserve. Châssis aluminium double vitrage dans les deux parties, électricité conforme.

Une visite pour découvrir les lieux et imaginer votre quotidien.

Samuel Laloti — 0494/89.92.50.

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