Overview
Description
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Fr :
À l’écart du village, dans un environnement calme et préservé, cette propriété exceptionnelle de 3,23 hectares offre de l’espace, de la liberté… et des perspectives. Construite en 2016, la maison est habitable de plain-pied, un vrai atout pour aujourd’hui… et pour demain. Elle se compose de : un hall d’entrée accueillant, deux WC indépendants, un séjour lumineux et généreux avec cuisine équipée, deux belles chambres, un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins), une salle de bain, une buanderie. En complément : un spacieux grenier, deux garages, une cave, un atelier de bricolage et de nombreux espaces de stockage. Ici, rien ne manque. Même vos projets les plus ambitieux y trouveront leur place. À l’extérieur, la propriété comprend une prairie clôturée et des dépendances agricoles, idéales pour chevaux, élevage, activité complémentaire ou simplement pour vivre au grand air. Et ce n’est pas tout : possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires en zone agricole et/ou en zone forestière, ainsi que plusieurs étangs situés à proximité. De quoi imaginer un domaine à votre image. Un bien rare pour celles et ceux qui veulent de l’espace, de l’indépendance et une vraie qualité de vie.
Un lieu où l’on respire !
Nl :
Deze uitzonderlijke eigendom van 3,23 hectare, op een afgelegen plek in een rustige en ongerepte omgeving, biedt ruimte, vrijheid... en mogelijkheden. Dit huis is gebouwd in 2016 en is gelijkvloers bewoonbaar, een pluspunt voor vandaag.... en voor morgen. Het bestaat uit : een uitnodigende inkomhal, twee aparte toiletten, een lichte en ruime woonplaats met uitgeruste keuken, twee mooie slaapkamers, een studeerkamer (of derde slaapkamer volgens uw behoeften), een badkamer, een wasruimte. Aanvullend : een ruime zolder, twee garages, een kelder, een werkplaats en meerdere bergingen. Hier ontbreekt er niets. Zelfs uw meest ambitieuze projecten vinden hier hun plaats. Buiten beschikt de eigendom over een omheinde weide en landbouwgebouwen, ideaal voor paarden, veeteelt, aanvullende activiteiten of gewoon om van het buitenleven te genieten. En dat is niet alles : mogelijkheid tot het aankopen van extra terreinen in landbouwzone en/of bosgebied, alsook meerdere vijvers in de buurt. Zo kunt u een domein creëren dat helemaal bij u past. Een zeldzame eigendom voor hen die ruimte, onafhankelijkheid en echte levenskwaliteit zoeken. Een plek waar je op adem kunt komen!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2016 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 290 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 134 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 32310 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260309000394 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Agricultural area |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 585000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1104 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Grandjean Immobilier (IPI 508622)
| Address |
rue Raymond Gridlet, 17
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Phone number | +32 61 513 712 |
| External reference | Ecart de Bohée 4 |