Exceptional property for sale
1245000€
4 bedrooms 310 square meters
Overview
Description
Lumineuse villa contemporaine
Proche du centre de Rixensart, de ses commerces et facilités,
situé dans le quartier de "Bourgeois", nous vous présentons
une LUMINEUSE VILLA D'ARCHITECTE (JEAN BODART - 2003)
AUX VOLUMES GENEREUX AVEC PISCINE
sur un terrain de +/- 16 ares 40 centiares joliment agencé et planté.
Elle comprend : séjour doté de grandes baies vitrées et avec large feu ouvert,
cuisine super équipée (renouvelée en 2018) avec arrière-cuisine, bureau,
4 chambres (dont 1 avec dressing), 3 salles d'eau,
pièce polyvalente aménagée en home cinéma/salle de sport,
cave à vin, cave de rangement, buanderie/chaufferie, terrasse, piscine,
garage 2 voitures et emplacement de parking privé pour 2/3 voitures.
Cette villa très bien entretenue vous séduira par ses volumes lumineux,
son jardin bien orienté (Sud), le tout dans un quartier paisible.
PEB : C - PEB No. 20251106029669 - E spec 181 kWh/m².an - E totale 72.700 kWh/an.
Plus d'infos : 02/270.02.42 - www.vandersmissenimmo.be.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
| Construction year | 2003 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 310 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Dining room surface | 19 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 29 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 35 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 22 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1640 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 100 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 181 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251106029669 |
| CO₂ emission | 33 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 72700 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1245000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
| Address |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7714678 |