Exceptional property for sale

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Fr :
Située en plein coeur du charmant village de Petit-Roeulx-lez-Nivelles, venez rapidement découvrir cette demeure historique
de + de 530m² habitables sur une parcelle de 50ares et qui a été rénovée au fil des ans tout en conservant le cachet authentique et la noblesse de ce bien!

Avec ses deux ailes de 18m et 28m de long, les possibilités d'exploitation de cette propriété sont nombreuses.
Elle est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: large hall d'entrée (22m²) traversant avec accès jardin, salon (30m²) et salle-à-manger (23m²), cuisine équipée avec four à pain intégré (16m²), grande véranda (13m²), buanderie, wc et magnifique salle de fête (60m²) avec voussettes, cheminée en pierre de Bourgogne avec insert. Granit, pierre de France et marbre au sol.
1er étage: accès via splendide escalier tournant en chêne, hall de nuit déservant 4 grandes chambres (35-20-16-19m²) avec salle de bain privative et dressing, 5ème chambre avec dressing, salle de bains indépendante et wc.
2ème étage: 6ème grande chambre mansardée (22m²) + 3 spacieux greniers aménageables, sous superbe ancienne charpente en chêne, avec 2 accès indépendants. (+/-200m²)
Sous-sol, 3 belles caves voûtées (+/-70m²) avec chaudière mazout Buderus récente + cuve 5000L en conformité.
Magnifique poolhouse entièrement aménagé avec douche, wc, espace pour sauna, chaufferie, cuisine d'été et grande piscine de 10x4m recouverte d'une protection télescopique et d'un volet solaire. Tout en excellent état! Vaste terrasses extérieures en pierre bleue et gradins.
Viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, 30 panneaux photovoltaïques, une installation électrique entièrement conforme, des châssis en bois exotique DV en excellent état, une toiture entièrement isolée, et un permis obtenu pour l'aménagement d'anciennes étables en logement supplémentaire, garage et abri de jardin. Sans oublier ce jardin magnifiquement fleuri et arboré avec orientation sud-ouest!
Ce bien promet un très beau projet de vie pour son acquéreur! Chambres d'hôte avec découverte de cette très belle région, salle de fête pour réunions familiales, teambuilding avec espace piscine, ou une maison de vie pour une grande famille nombreuse avec accès profession libérale.... une demeure avec une belle âme qui invite à recevoir chez soi!
Accès très facile vers E19 Bruxelles-Mons, à qques minutes du centre de Nivelles.

+ d'infos - Anne de Patoul - 0477/629.728 - www.codimo.be