Exceptional property for sale

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Fr :
Située sur une parcelle verdoyante d’environ 1.410 m² (Possibilité de scinder la parcelle en deux et de convertir une partie du jardin en parcelle constructible) , cette villa individuelle de style traditionnel des années 60 développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Dès l’arrivée, la propriété affirme son caractère avec sa façade lumineuse en briques peintes et sa toiture en ardoises à double versant. Légèrement surélevée, la maison bénéficie d’une belle présence au sein d’un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant intimité et sérénité.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 130 m² net, s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée desservant les pièces de vie. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle continuité vers un jardin d’hiver largement vitré, en lien direct avec le jardin. Une cuisine lumineuse orientée vers l’extérieur complète cet espace, ainsi qu’une buanderie et un WC.
L’étage (± 95 m² net) se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, d’un bureau, d’une salle de bains supplémentaire et d’un espace de rangement. Les combles offrent un espace de stockage complémentaire (± 50 m²net).
Un ascenseur relie le rez-de-chaussée et l’étage, en complément de l’escalier principal.
Le sous-sol (± 130 m²) propose de vastes caves entièrement fonctionnelles, incluant notamment une large salle de billard.
Le jardin, aménagé avec soin, entoure la maison et offre un cadre agréable, intime et arboré.
Caractéristiques techniques :
chauffage au mazout avec citerne enterrée, châssis double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage, volets électriques, toiture non isolée (combles isolés).