Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een huis waar wij even stil van worden.
Zo’n meesterwerk dat ons eraan herinnert waarom wij dus graag doen wat we doen. Niet de zoveelste dertien-in-een-dozijn-woning, en da’s net z’n kracht. Een huis met een verhaal. Letterlijk.
Maarrr het beste van al? Hij is vollédig instapklaar, want de eigenaars hebben ‘m volledig gerenoveerd. Niet enkel met gezond verstand, maar met oog voor detail. En vooral: met een ziel.
Bijna àlles werd de afgelopen jaren aangepakt. Oude foto’s herbekeken om het weer zo goed mogelijk naar z’n oorspronkelijke glorie te brengen. En oh boy, is dat effe fantastisch gelukt. En nu wordt het verkocht. Waarom, vraag je je af? Omdat de bewoners ondertussen in het buitenland wonen. Een nieuw avontuur achterna, en daarom laten ze hun droomhuis achter. En dus gaan we op zoek naar een nieuwe match. (Want een “koper” klinkt in dit verhaal bijna respectloos).
We nodigen je héél graag uit om dit huis een keer te komen voelen. Want zo hoort dat, bij dit soort huizen. Maar om je alvast een idee te geven, doen we al kort even een rondje:
Gelijkvloers:
Inkomhal, grote woon- en eetkamer met aansluitend een open keuken. Deze geeft toegang naar een bijkeuken/ontbijthoekje en een wasplaats. Verder is er naast de woonkamer nog een kamer – ideaal als bureau of speelkamer – en een gastentoilet. Onder de woon- en eetkamer bevindt zich een ruime kelder.
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers – waarvan twee héle grote - , en een eerste badkamer met douche.
Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers – eentje werd voor jou al volledig afgewerkt – en een tweede badkamer met bad.
De tuin past bij het huis: romantisch, en tegelijk overzichtelijk, Een heerlijk zonnig overdekt terras en tenslotte een garage/schuur.
Nog even een kort overzicht van wat er structureel allemaal werd aangepakt? Elektra (goedgekeurd tot 2043), alle sanitair incl. leidingen en verwarmingsinstallatie met zonneboiler, dak- en vloerisolatie, ramen met dubbel glas, riolering met regenwaterputten, dak incl. daklijsten, etc. En dan zwijgen we nog over de binnenkant. Maar dat spreekt voor zich. Kom binnen, voel en geniet.
En nog een interessant weetje om mee af te sluiten? Deze woning is – hoe kan het ook anders – vastgesteld bouwkundig erfgoed, en werd zelfs opgenomen in het boek “100 jaar wonen in Turnhout”.
Een huis met een eigen Wikipedia-pagina. (Echt waar). Je merkt het al… wij zijn stiekem nu al jaloers op de volgende bewoner. Beloof je wel dat je er zorg voor zal dragen?
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1932 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Yes |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 300 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 901 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 252 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 845000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Just Wonen (IPI 507005)
| Address |
15 Kerkstraat
2380 - Ravels |
|---|---|
| Agent's name | Sander |
| [email protected] |