Overzicht
Omschrijving
Een meesterwerk voor de liefhebber van buitengewoon wonen!
Een huis waar wij even stil van worden.
Zo’n meesterwerk dat ons eraan herinnert waarom wij dus graag doen wat we doen. Niet de zoveelste dertien-in-een-dozijn-woning, en da’s net z’n kracht. Een huis met een verhaal. Letterlijk.
Maarrr het beste van al? Hij is vollédig instapklaar, want de eigenaars hebben ‘m volledig gerenoveerd. Niet enkel met gezond verstand, maar met oog voor detail. En vooral: met een ziel.
Bijna àlles werd de afgelopen jaren aangepakt. Oude foto’s herbekeken om het weer zo goed mogelijk naar z’n oorspronkelijke glorie te brengen. En oh boy, is dat effe fantastisch gelukt. En nu wordt het verkocht. Waarom, vraag je je af? Omdat de bewoners ondertussen in het buitenland wonen. Een nieuw avontuur achterna, en daarom laten ze hun droomhuis achter. En dus gaan we op zoek naar een nieuwe match. (Want een “koper” klinkt in dit verhaal bijna respectloos).
We nodigen je héél graag uit om dit huis een keer te komen voelen. Want zo hoort dat, bij dit soort huizen. Maar om je alvast een idee te geven, doen we al kort even een rondje:
Gelijkvloers:
Inkomhal, grote woon- en eetkamer met aansluitend een open keuken. Deze geeft toegang naar een bijkeuken/ontbijthoekje en een wasplaats. Verder is er naast de woonkamer nog een kamer – ideaal als bureau of speelkamer – en een gastentoilet. Onder de woon- en eetkamer bevindt zich een ruime kelder.
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers – waarvan twee héle grote - , en een eerste badkamer met douche.
Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers – eentje werd voor jou al volledig afgewerkt – en een tweede badkamer met bad.
De tuin past bij het huis: romantisch, en tegelijk overzichtelijk, Een heerlijk zonnig overdekt terras en tenslotte een garage/schuur.
Nog even een kort overzicht van wat er structureel allemaal werd aangepakt? Elektra (goedgekeurd tot 2043), alle sanitair incl. leidingen en verwarmingsinstallatie met zonneboiler, dak- en vloerisolatie, ramen met dubbel glas, riolering met regenwaterputten, dak incl. daklijsten, etc. En dan zwijgen we nog over de binnenkant. Maar dat spreekt voor zich. Kom binnen, voel en geniet.
En nog een interessant weetje om mee af te sluiten? Deze woning is – hoe kan het ook anders – vastgesteld bouwkundig erfgoed, en werd zelfs opgenomen in het boek “100 jaar wonen in Turnhout”.
Een huis met een eigen Wikipedia-pagina. (Echt waar). Je merkt het al… wij zijn stiekem nu al jaloers op de volgende bewoner. Beloof je wel dat je er zorg voor zal dragen?
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1932 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 901 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 252 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Just Wonen (IPI 507005)
| Adres |
15 Kerkstraat
2380 - Ravels |
|---|---|
| Naam van de agent | Sander |
| [email protected] |