Overview
Description
Karaktervolle hoeve op een uitzonderlijke locatie in Adegem
Wie droomt van rust, ruimte en volledige privacy, vindt hier een werkelijk unieke eigendom in Adegem. Deze charmante hoeve is gelegen op een perceel van maar liefst 4.878 m², midden tussen uitgestrekte weilanden en akkerlanden. Geen directe buren, geen drukte — enkel groen, open vergezichten en landelijke stilte.
De bestaande woning beschikt nog over verschillende authentieke elementen en vormt een interessante basis voor een grondige renovatie. Voor wie liever volledig opnieuw begint, is er ook de mogelijkheid tot afbraak en heropbouw uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften van zonevreemde woning.
Naast de woning bevindt zich een ruim bijgebouw van circa 145 m². Een gedeelte hiervan werd bijzonder sfeervol ingericht als jachthuis, met hoge plafonds, een warme houtafwerking en een karaktervolle inrichting. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden als ontspanningsruimte, gastenverblijf, atelier, hobbyruimte, jachthuis...
De ruime tuin en omliggende landerijen zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en afzondering. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom, een renovatieproject of een unieke locatie om een eigen woondroom te realiseren.
Kom deze eigendom ontdekken én beleven!
[email protected] - 09/377 31 77
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 252 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 4878 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 383 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 155 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 790000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 533 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Aclea Vastgoed nv (IPI 511842)
| Address |
Boelare 86
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AH1156 |