Farmhouse for sale

350000€

Immoweb code : 21805526
Immoweb code : 21805526

Overview

Link to the virtual visit

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vente de gré à gré au plus offrant : prix de départ de 350.000 euros (hors frais).

La description complète du bien, les informations relatives à l'introduction d'une offre ainsi que des informations complémentaires sont disponibles sur notre site : www.finimmoweb.be/fr/offre/comines_warneton_rue_de_la_chapelle_rompue_1 (cliquez sur « Visite virtuelle » ci-dessus).

Ferme et prairies à Comines-Warneton
Ferme et prairies d’une contenance cadastrale de trois hectares trente-sept ares vingt-six centiares (3 ha 37 a 26 ca) sises à Comines-Warneton 4ème division (Ploegsteert) au lieu-dit « Rue de la Chapelle Rompue 1+ », le long de la Rue de la Chapelle Rompue.

Actuellement occupée aux termes d’un bail à ferme mais sera libre d’occupation à partir du 1er octobre 2027.

Cette ferme de caractère offre une excellente base de rénovation et présente un important potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement, une véranda couverte, un double garage ainsi que plusieurs ateliers. Une petite cave complète l’ensemble. À l’arrière de la ferme, une vaste terrasse permet de profiter d’une magnifique vue sur les prairies environnantes.

À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’un espace de grenier sous toiture offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires.

Un majestueux saule pleureur constitue le point d’intérêt du domaine et confère à l’ensemble un charme et un caractère remarquables.

Les dépendances et bâtiments agricoles présents peuvent être utilisés comme écuries, espaces de stockage ou pour d’autres activités agricoles.

La propriété est accessible par une allée bordée d’arbres d’environ 125 mètres, reliant la cour à la Rue de la Chapelle Rompue. Elle bénéficie en outre d’une situation calme, à deux pas de la frontière franco-belge.

Vente sous condition suspensive du non-exercice du droit de préférence de la Région Wallonne.

Visites
Les visites du bien sont uniquement possibles sur rendez-vous. Pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Nathalie Berthot au 0478.57.49.46.

Nl :
Verkoop uit de hand aan de meestbiedende: instelprijs 350.000 euro (exclusief kosten).

De volledige beschrijving van het goed, informatie over het uitbrengen van een bod en extra informatie zijn beschikbaar op onze site: finimmoweb.be/nl/aanbod/komen_waasten_chapelle_rompue_straat_1 (klik op "Virtueel bezoek" hierboven).

Hoeve met landgebouwen en weilanden in Komen-Waasten
Een hoeve met landgebouwen en weilanden met een kadastrale oppervlakte van drie hectare zevenendertig are zesentwintig centiare (3 ha 37 a 26 ca), gelegen in Komen-Waasten, 4de afdeling (Ploegsteert), ter plaatse genaamd ‘Chapelle Rompue’, langs de Chapelle Rompue straat.

Momenteel in gebruik krachtens een pachtovereenkomst, maar vrij van gebruik vanaf 1 oktober 2027.

Deze rustieke hoeve biedt een uitstekende basis voor renovatie en beschikt over tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, keuken, badkamer, bergruimte, overdekte veranda, dubbele garage en diverse werkplaatsen. Daarnaast is er een kleine kelder aanwezig. Aan de achterzijde van de hoeve geniet u van een ruim terras met een prachtig uitzicht over de omliggende weiden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een zolderruimte onder het dak, die mogelijkheden biedt voor de uitbreiding van het aantal kamers.

Een majestueuze treurwilg vormt de blikvanger van het erf en verleent het geheel een bijzonder karakter.

De aanwezige bijgebouwen en landgebouwen kunnen worden aangewend als stallen, opslagruimte of voor andere agrarische doeleinden.

Via een met bomen omzoomde oprijlaan van circa 125 meter is het erf verbonden met de Rue de la Chapelle Rompue. De eigendom geniet bovendien van een rustige ligging op een steenworp van de Frans-Belgische grens.

Verkoop onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het voorkooprecht door het Waalse Gewest.

Bezoeken
Bezoeken aan het pand zijn enkel mogelijk op afspraak. Hiervoor kunt u tijdens de kantooruren telefonisch contact opnemen met Michaël Gervoyse op +32 479 15 68 58.

    •

    Get in touch