House for sale

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Fr :
Situé en plein cœur de Dinant, cet ensemble immobilier unique se compose de deux bâtiments administratifs communicants intérieurement, bénéficiant de deux accès distincts :

📍 Rue du Palais de Justice, 4
📍 Rue Saint-Martin, face à l'Hôtel de Ville

Anciennement affectés à un usage de bureaux, ces immeubles offrent de nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve des autorisations urbanistiques).

Bâtiment 1 - Rue du Palais de Justice
Immeuble en briques et pierre comprenant :

✔ 4 niveaux hors sol + sous-sol
✔ Surface utile d'environ 499 m²
✔ Nombreux bureaux de différentes superficies
✔ Salles de réunion
✔ Réfectoire et cuisine aménagés au 1er étage
✔ Sanitaires à plusieurs niveaux
✔ Petite cour intérieure
✔ Châssis simple vitrage

Ce bâtiment est en zone d'habitat

Bâtiment 2 - Rue Saint-Martin
Construction en briques avec parement en pierre comprenant :

✔ 3 niveaux hors sol
✔ Environ 500 m² de surface utile au 1er "étage et grand grenier d'environ la même surface
✔ Plateau cloisonné en plusieurs bureaux de tailles variées
✔ Châssis double vitrage

Caractéristiques générales

Bâtiments de construction robuste
Espaces particulièrement lumineux
Grandes fenêtres offrant de magnifiques vues dégagées sur :
la Meuse
la Citadelle de Dinant
l'Hôtel de Ville
Toitures en ardoises naturelles
Chauffage central via chaudières au gaz situées dans les greniers
Situation privilégiée

✔ Gare à seulement 600 mètres
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et services
✔ Excellente accessibilité

Cette partie est localisé en zone de services et d'équipements communautaires.

Le bien proposé correspond au Lot 3 issu d'une division de propriété (voir plan et acte de base).
L'autre partie de l'ensemble, anciennement occupée par Bpost, est également proposée à la vente par voie notariale via l'annonce suivante :

👉 https://www.immoweb.be/fr/annonce/locaux-commerciaux/a-vendre/dinant/55…

Pour toute information relative aux affecenvisageables, il est recommandé de prendre contact avec le service Urbanisme de la Ville de Dinant.

Conditions de vente

Faire offre à partir de 640.000 € (hors frais).

Attention, nous n'acceptons pas les offres sous conditions suspensives .

En cas de réception de plusieurs offres, une procédure d'arbitrage sous forme d'enchères sera organisée.

📞 Renseignements et visites

Nathalie Detroch
📱 0470 78 25 37
✉️ [email protected]

PLUS D' INFOS et FORMULAIRED'OFFRE SUR NOTRE SITE www.finimmoweb.be