Overview
Description
Leisele :Landelijk gelegen renovatiewoning op 1.477 m² gr...
Leisele :Landelijk gelegen renovatiewoning op 1.477 m² grondoppervlakte met prachtig open zicht.
Op zoek naar een woning waar ruimte en landelijk wonen centraal staan? Deze te renoveren woning, gelegen in de landelijke driehoek Leisele – Beveren aan de IJzer – Gijverinkhove en vlakbij Hondschoote, biedt heel wat mogelijkheden voor wie droomt van een leven in het groen.
Het eigendom beschikt over een totale grondoppervlakte van maar liefst 1.477 m², met rondom de woning een fantastische open omgeving en weidse vergezichten over de omliggende velden. Ideaal voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of wie gewoon wil genieten van ruimte en landelijke rust.
De woning zelf vraagt een grondige renovatie en heeft momenteel een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Een belangrijke troef is wel dat het dak reeds recent vernieuwd werd, inclusief onderdakplaten en nieuwe dakramen.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, woonkamer met zit- en eetplaats en prachtig zicht over de velden, keuken met ontbijthoek, badkamer, veranda en praktische berging. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één grote open zolderruimte die zich uitstekend leent om meerdere slaapkamers (3) of andere leefruimtes te creëren.
Aansluitend aan de woning zijn er nog een garage, een oude koestal/berging en houtberging. De ruime tuin biedt niet alleen volop mogelijkheden, maar vooral een uitzonderlijk open zicht rondom.
Kortom: een eigendom voor wie niet bang is van renovatiewerken, maar vooral op zoek is naar ruimte, vrijheid en een authentieke landelijke ligging. Een mooie basis om hier een unieke landelijke woonplek van te maken!
Het witte kader op de eerste foto is bij benadering de totale grondoppervlakte.
| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1477 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 756 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: agricultural area of landscape value. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 245 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Boeten Vastgoed G.C.V. (IPI 511364)
| Address |
Houtmarkt 2A
8630 - Veurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Beverenstraat 71 Leisele |
Get in touch