Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Via een karaktervolle dreef, omzoomd door statige bomen, bereikt u deze uitzonderlijke erfgoedhoeve, prachtig gelegen te midden van uitgestrekte velden en natuur. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een plek met ziel en geschiedenis.
De hoeve is opgebouwd rond een open binnenplaats en omvat de zuidelijk gerichte hoofdwoning met meerdere bijgebouwen, harmonieus ingeplant in het groen. De robuuste bakstenen constructies, de typische dakpannen en de landelijke architectuur zorgen voor een tijdloos en sfeervol geheel. Aanpalend bevinden zich diverse bijgebouwen, stille getuigen van het ambachtelijke verleden van deze site.
Binnenin biedt de te renoveren woning een functionele indeling met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot de zit- en leefruimte met open zicht op de binnenplaats, een keuken, twee kelders en twee polyvalente ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De “volte kamers” benadrukken het authentieke karakter van de woning. Op de verdieping bevindt zich een ruime open zolder met grote mazouttank, aangevuld met twee kamers en twee trappen die zorgen voor een praktische verbinding met het gelijkvloers.
Deze eigendom maakt deel uit van het bouwkundig erfgoed en kent een rijke geschiedenis als voormalige openlucht steenbakkerij. Dit verleden verklaart de uitzonderlijk hoge gebouwen opgetrokken uit ‘eigen’ bakstenen alsook de specifieke landschappelijke kenmerken, zoals de lager gelegen gronden en het aanwezige waterreservoir(vijver)
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 290 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 33400 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 1238 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260325-0003829186-res-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 890000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Norman (IPI 508292)
| Address |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/2907 |