Farmhouse for sale

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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 16/09/2026 jusqu'au 24/09/2026. L’étude notariale Principal Notarissen Van Thielen-Michiels, située à Herselt, Herentalsesteenweg 9, procédera à une vente en ligne via Biddit, avec une prime de 1 % sur le prix de départ : Une ferme avec des bâtiments ruraux et des dépendances située à Herselt (Ramsel), au 37 Hamerstraat. Elle comprend : bâtiment principal : au rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salon, vaste pièce de réception, salle de bains, toilettes séparées, débarras, bureau et sanitaires ; à l'étage : 2 chambres et un grenier accessible par un escalier fixe. Dépendances : grande étable, bâtiment avec manège couvert et constructions destinées au stockage. A l’arrière se trouvent les pra iries clôturées et un manège extérieur. Cadastrés dans la section H, numéros 123F, 123K, 123E, 126, 127E, 128E, 123G et 123L, d'une superficie de 2 ha 42 a 32 ca et d'une valeur cadastrale de 820 euros. Année de construction : ferme : 1952, dépendance 123L : 1982 et dépendance 123G : 1976. PEP 407 kWh/m² par an (label E) avec le n° : 20220808-0002652463-RES-1. Obligation de rénovation applicable. Attestation d'amiante : non conforme aux normes anti-amiante avec le n° : 20240105-000128.000. Chauffage : poêles à granulés. Permis d'urbanisme, infractions, permis environnementaux : voir les conditions de vente – situé en zone agricole – droit de préemption : De Vlaamse Waterweg – pas de bien classé – évaluation environnementale : P-Score C (12

Nl :
Dit pand wordt op internet verkocht van 16/09/2026 tot 24/09/2026. Principal Notarissen Van Thielen-Michiels te Herselt, Herentalsesteenweg 9, zal via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs: Een hoeve met landgebouwen en aanhorigheden. Omvat: hoofdgebouw: gelijkvloers: keuken met eetplaats, leefruimte, ruime ontvangstruimte, badkamer, apart toilet, bergruimte, bureau en een sanitaire ruimte, boven: 2 slaapkamers en een zolder met vaste trap. Bijgebouwen: ruime stal, gebouw met binnenpiste en constructies voor opslag. Achteraan liggen de omheinde weides en een buitenpiste. Gekadastreerd sectie H, nrs 123F, 123K, 123E, 126, 127E, 128E, 123G en 123L met een oppervlakte van 2ha 42a 32ca en een KI van 820 euro. Bou wjaar: hoeve: 1952, bijgebouw 123L: 1982 & bijgebouw 123G: 1976. EPC 407 kWh/m²jaar (label E) met nr: 20220808-0002652463-RES-1. Renovatieplicht van toepassing. Asbestattest: niet-asbestveilig met nr: 20240105-000128.000. Verwarming: pelletkachels. Stedenbouwkundige vergunningen, overtredingen, milieuvergunningen zie verkoopsvoorwaarden – gelegen in agrarische gebieden – voorkooprecht: De Vlaamse Waterweg – geen erfgoed – watertoets: P-Score C (123E, 123F, 128E) A (123G, 123K, 123L) D (126, 127E), G-score A (123F, 123G, 123K, 123L); niet gelegen in een risicozone voor overstromingen - geen WORG – MVO: nihil – zonnepanelen met recht van opstal – erfdienstbaarheid: wegenis + ondergrondse inneming Fluxys – zonevreemd – stedenbouwkundige situa