Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Authentieke Grenshoeve met unieke renovatiekansen in het landelijke Roksem met afzonderlijke kavels landbouwland. Droomt u van wonen te midden van rust, natuur en open ruimte? Dan biedt deze karaktervolle hoeve (kavel 1), gekend als de 'Grenshoeve', een uitzonderlijke kans. Gelegen langs de Vanderkinderenweg in Roksem (Oudenburg), op de grens met Bekegem (Ichtegem), geniet deze eigendom van een idyllische ligging in het hart van het landelijke polderlandschap. Buiten de bebouwde kom gelegen straalt het domein de charme en sereniteit van het echte buitenleven uit. Hier geniet u dagelijks van weidse vergezichten, stilte en een gevoel van vrijheid, terwijl de nabijheid van Oudenburg, Ichtegem, Gistel en Jabbeke en de belangrijkste verbindingsw egen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor deze eigendom werd reeds een omgevingsvergunning verkregen voor de functiewijziging van de bestaande bedrijfswoning naar een volwaardige residentiële woongelegenheid. Dit biedt de toekomstige eigenaar een zeldzame opportuniteit om een authentieke hoeve volledig naar eigen smaak en woonwensen te renoveren en uit te bouwen. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de aansluitende landbouwgronden (kavels 2 tot en met 4) mee aan te kopen. Hierdoor kan het geheel uitgroeien tot een uitzonderlijk landelijk domein met extra ruimte voor hobby, dieren of agrarisch gebruik. De landbouwgronden kunnen eveneens afzonderlijk worden verworven door geïnteresseerde landbouwers of investeerders. Of u nu
| Venue of the sale | Dorpstraat 1, 8480 Bekegem |
|---|---|
| Single session | Yes |
| Date of the sale | 16/10/2026 - 12:00 |
| The starting price | € 385,000 |
| Physical sale | Not specified |
| Sales conditions | Not specified |
| Available date | September 1 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1931 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 244 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 4707 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 881 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260607 20 0003887506-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 385000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Cadastral income | 426 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vermeersch & Kerkhove
| Address |
Marktstraat 1 /C
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Agent's name | Bernard VYNCKE |
| Phone number | (059) 26.60.26 |