Flat studio for sale

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Fr :
Découvrez ce charmant studio meublé, parfaitement entretenu, dans un emplacement exceptionnel avec accès direct à la mer.
Atout supplémentaire: la résidence dispose également d'une piscine intérieure privée, accessible uniquement pour les résidents.
Le studio est directement libre d’occupation pour les acquéreurs.
Le studio offre une superficie de 32m², situé au 3e étage de la Résidence Artan et est disposé comme suit :
Lumineux séjour orienté plein sud, doté d'une belle grande baie vitrée offrant une luminosité maximale.
Cuisine équipée, comprenant une double plaque de cuisson électrique, un frigo.
Une salle de bain avec baignoire/douche, un nouveau meuble lavabo, toilette et machine à laver.
Terrasse orientée plein sud;.
Les résidents ont accès à la piscine intérieure privée de l’immeuble – un luxe rare sur la côte.
Aspects techniques: PEB B : Certificat numéro 20250124-0003512931-RES-1 – Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique. Production d'eau chaude sanitaire via une installation collective au gaz. Châssis bois double vitrage.
Immeuble équipé d'un ascenseur aux normes et d'une piscine intérieure privée pour les résidents.​​
Charges mensuelles: 158 € par mois
Electricité conforme jusqu’en 2048.
Certificat amiante : Conforme (Attestation n° 20230213-000058.000 valable jusqu'en 2033). Revenu cadastral non indexé: 630€
​Conditions et modalités de vente en viager: vente de la pleine propriété. Vente en viager libre d’occupation immédiate à l'acte pour l’acquéreur. Bouquet 30.000€ + rente mensuelle nette d'impôt et indexée annuellement : 400 € limitée à une durée maximale de 20 ans, sur 1 tête F 59 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur dont ce sera la seule et unique habitation, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 22.600€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire) *.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur dont ce ne sera pas la seule et unique habitation, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 37.700€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire) *.