Flat studio for sale

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Fr :
!! Opportunité A NE PAS MANQUER !!

Studio de 53 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2010), bénéficiant d’une orientation Nord-Est offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Grâce à sa belle superficie et à sa configuration fonctionnelle, ce studio offre également un excellent potentiel d’aménagement en un cosy appartement une chambre en installant simplement une cloison afin de scinder le grand living.
Une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif attractif.

Le bien se compose actuellement d’un agréable espace de vie avec accès direct à une terrasse privative donnant sur un jardinet ornemental appartenant à la copropriété.
Un véritable atout offrant une agréable vue sur un petit espace vert directement face à la porte-fenêtre du living.

La cuisine équipée est complétée par un spacieux cellier/buanderie attenant, idéal pour le rangement, les machines à laver et séchoir.

Le studio dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking (obligatoire + 20.000 euros) pour un confort et une sécurité au quotidien, tout en augmentant encore le potentiel locatif du bien.

Coût total du bien : appartement + cave + parking = 160.000 EUR.

L’immeuble bénéficie d’une nouvelle chaudière collective au gaz (chauffage et eau chaude) avec compteurs individuels.

Une excellente opportunité d’investissement (loyer plus élevé après transformation du living) ou pour un premier logement alliant confort et luminosité.

Charges :

- provision fonds de roulement : 167 EUR/mois
- provision fonds de réserve : 14 EUR/mois


LIBRE A L'ACTE


Toutes les informations et mesures sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.