Ground floor for sale

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Fr :
Faire offre à partir de 290.000 €.

À seulement 100m de la gare de Blanmont, découvrez ce superbe appartement de 100 m², entièrement rénové il y a 3 ans, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 appartements.

Vous profiterez d’un agréable jardin privatif et d’une terrasse orientée sud-est, accessible directement depuis la cuisine et l’une des chambres, ainsi que d’une cave privative de 70 m² et d’un emplacement de parking extérieur privé.

Composition :

* Hall d’entrée
* Séjour lumineux
* Cuisine équipée Eggo datant de 2023 (frigo encastrable non fourni)
* 2 chambres de 13 m² et 15 m²
* Salle de douche avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge
* Terrasse de 25 m²
* Jardin privatif de 100 m² avec cabanon
* Cave privative de 70 m²
* Parking extérieur privatif devant l'appartement

Les atouts :

✔ Appartement entièrement rénové il y a 3 ans (hall d’entrée commun à rafraîchir)
✔ Petite copropriété de seulement 3 appartements
✔ Rez-de-chaussée avec jardin privatif
✔ Terrasse et jardin orientés sud-est
✔ Isolation du plafond de la cave et de la façade avant réalisée
✔ PEB C (réalisé il y a 3 ans)
✔ Installation électrique conforme jusqu’en 2048
✔ Nouveau compteur électrique individuel
✔ Chaudière commune de 2014 (Vase d’expansion changé et payé cette année)
✔ Aucun syndic professionnel (pas de frais de syndic)


Charges mensuelles :

* 231 € : - Provisions de charges pour l’eau et le gaz du rdc (décompte annuel selon
calorimètres)
- Entretien chaudière
- Électricité communs
- Fond de réserve

* 49 € : remboursement du crédit lié à la rénovation de la toiture (jusqu’en 2049)


Total : 280 €/mois


Informations complémentaires :

* Actuellement occupé par des locataires qui auront quitté le bien pour le 1 octobre 2026.
* Le bien est mis en vente dans le cadre d’un projet d’achat d’une résidence principale à Bruxelles.

Situation idéale :

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à 100 mètres de la gare de Blanmont, offrant un accès rapide vers Louvain-la-Neuve, Ottignies, Namur et Bruxelles, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.

Visites :

Les visites auront lieu uniquement sur rendez-vous, aux créneaux suivants :
📅 Mercredi 19 août : 16h00 à 19h00
📅 Samedi 22 août : 10h00 à 15h00

Merci de privilégier ces créneaux.

Pour envoyer votre demande de rdv par mail ou sms :
📧 [email protected]
📞 0499/30.72.20