Ground floor for sale

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Fr :
Une opportunité accessible au cœur de Ciney, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé Rue Saint-Hubert à Ciney, à proximité immédiate du centre, des commerces, services et commodités, Le Shime de l’Immobilier vous propose cet appartement d’environ 50 m², fonctionnel, lumineux et offrant un excellent potentiel.
Le bien se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre, ainsi que d’un espace bureau particulièrement appréciable pour le télétravail, le rangement ou un espace polyvalent.
Vous y trouverez également une salle d’eau avec baignoire, différents espaces de rangement ainsi qu’une cave privative.
Un véritable atout en centre-ville : l'appartement bénéficie également d’un emplacement de parking privatif.
L’appartement est en bon état général et peut être occupé rapidement. Un simple rafraîchissement permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts, sans devoir envisager d’importants travaux.
Les points forts :
• Environ 50 m²
• 1 chambre + bureau
• Belle pièce de vie
• Cuisine ouverte semi-équipée
• Salle d’eau avec baignoire
• Rangements
• Cave privative
• Emplacement de parking
• Électricité conforme
• PEB D
• Revenu cadastral : 569 €
• Charges de copropriété : environ 60 €/mois, comprenant notamment l’eau avec décompteur
• Prix demandé : 139.000 €
Avec un potentiel locatif intéressant, le bien peut offrir une rentabilité brute annoncée d’environ 5,11 %, ce qui en fait une opportunité à considérer pour l’investisseur souhaitant acquérir un bien facilement exploitable et situé dans une ville dynamique.
Mais il conviendra tout autant à une personne souhaitant réaliser un premier achat immobilier, devenir propriétaire plutôt que locataire et disposer immédiatement d’un appartement pratique avec parking en plein Ciney.