Ground floor for sale

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Fr :
Appartement actuellement utilisé à usage de bureaux pour professions (para)médicales / libérales de +/- 110 m²

Composition des quotités privatives (Affectation cadastrale : appartement 2 chambres) :
– Hall d’entrée / de nuit
– Une première chambre aménagé en bureau
– Seconde chambre aménagée en bureau, adjacente à une salle de bain
– WC indépendant
– Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine aménagé en espace de bureaux paysager
– Cellier /Local technique adjacent à l’espace cuisine
– Terrasse couverte
– Jardin privatif (surface engazonnée visible dans le reportage photographique)
– Cave / local archive situé au -1

Equipement de la copropriété :
– Très beau hall d’entrée lumineux
– Ascenseur permettant d’accéder à la cave
– Chaudière collective mazout
– 7 places de parking communes en devanture (en sus des emplacements privatifs et garages en sous-sol)

PEB du bien détenu : C
Certificat n° 20240325021065
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21318 kWh/an
Consommation/m²/an en Kw/h : 195

Forme de la vente : Share-deal / Vente de 100% des actions de la société immobilière détenant cet appartement

Montant estimé de la transaction (Base de négociation) : 235.000 eur, sur base d'une valeur accordée à l'asset immobilier de 250.000 eur

Les candidats intéressés sont invités à formuler leur offre via la remise d’une lettre d’intention d’achat (LOI) qui sera soumise au vendeur.

Notre avis :
- Investissement idéal pour les professions (para)médicales / libérales
- Copropriété très bien gérée par www.syndic-epi.be
- Qualité de l’immeuble et état d’entretien assez rare
- Possibilité d'aménager 2 voire 3 emplacements de parking privatifs (clients / patients) dans une partie de la zone de jardin, en dalles béton gazon (sous réserves)

Avertissements :
– Reportage photos non exhaustif
– Cette annonce fait office de simple publicité. Elle ne peut être assimilée à une offre ferme et définitive. Elle constitue un appel à obtenir des intérêts à l’achat. Les informations qu’elle contient sont non exhaustives et données à titre indicatif. En cas d’intérêt confirmé de la part du candidat, un dossier complet est disponible sur simple demande.
– Le vendeur dispose de la capacité, totalement libre et autonome, d'accepter ou non une offre formulée sous forme de lettre d’intention d'un candidat, sur base de critères objectifs et non discriminatoires.