Ground floor for sale

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Fr :
⚠️ VENTE PAR LE PROPRIÉTAIRE — AGENCES S'ABSTENIR, MERCI DE NE PAS DÉMARCHER.

🌿 APPARTEMENT 1 CHAMBRE EN REZ-DE-JARDIN — NAMUR, PORT DU BON DIEU
Dans la résidence de standing « Port du Bon Dieu », à l'entrée de Namur, ±78 m² au rez-de-chaussée, entièrement rafraîchi (peinture neuve). LIBRE À L'ACTE.
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⭐ L'ATOUT MAÎTRE : L'EXTÉRIEUR & L'EAU À DEUX PAS
Le séjour et la chambre ouvrent DE PLAIN-PIED sur une terrasse puis un jardin privatif. Depuis le jardin, un patio commun donne un ACCÈS DIRECT AUX QUAIS DE MEUSE ET AU RAVeL — à MOINS DE 30 SECONDES à pied. En plus : le grand jardin partagé de la copropriété, en bord de fleuve.

🏡 COMPOSITION

Hall d'entrée avec vestiaire
WC séparé avec lave-mains
Vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (taques, four, micro-ondes, hotte, frigo, lave-vaisselle)
Chambre donnant sur le jardin
Salle de bains (baignoire + double vasque)
Buanderie technique

🚗 COMMODITÉS

Parking voiture privatif en sous-sol (possible de placer une borne électrique)
Cave (cavette de rangement)
Local à vélos commun
→ Idéal pour vivre sans dépendre de la voiture.

⚡ CONFORT & ÉNERGIE

PEB A ✅
Ventilation double flux (système D complet)
Chauffage gaz à condensation
Double vitrage · électricité conforme
Parquet & carrelages

📍 SITUATION ULTRA-CONNECTÉE
Gare de Namur, CHR, université et commerces à distance de marche.
✅ LIBRE À L'ACTE.
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PEB : classe A — Espec 72 kWh/m².an — Consommation théorique totale 5.634 kWh/an — Émissions CO₂ 14 kg/m².an — N° 20260710007950

Certaines photos d'intérieur sont meublées virtuellement (mise en scène). Toute offre est soumise à l'acceptation du vendeur ; la vente ne sera parfaite qu'après signature du compromis.