Ground floor for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
À VENDRE - Appartement lumineux 2chambres à Auderghem.

€515.000 + €27.000(garage, achat obligatoire)

🏡 Appartement avec jardin à vendre à Auderghem – à proximité immédiate de toutes les commodités (métro Demey, écoles, crèches, boulangerie, boucherie, Delhaize, Carrefour, la Promenade Verte, Mix Brussels).

Spacieux appartement de plain-pied de 110 m². Grâce à son excellente orientation et à ses grandes baies vitrées, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agréable confort de vie avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire encastré, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche séparée, d’un espace de rangement ainsi que d’une cave privative.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses orientées plein sud et d’un petit jardin privatif à usage exclusif. L’entretien du jardin est assuré par la copropriété, permettant de profiter pleinement des espaces verts sans contraintes.

Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

📍 Localisation idéale:
Ce spacieux appartement de plain-pied de 110 m² est situé dans le quartier de Demey à Auderghem.

Il bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Bruxelles, à proximité immédiate des quartiers résidentiels, des parcs et espaces verts, ainsi que de la Forêt de Soignes.

Il se trouve également à proximité du CHIREC Delta, Mix Brussels, des transports en commun, des commerces, des écoles et de la Promenade Verte. L’accès au ring est très aisé, offrant une excellente mobilité dans et autour de Bruxelles.

✅ Superficie habitable : 110 m²
✅ 2 chambres
✅ 1 salle de bain + 1 salle de douche
✅ 2 terrasses orientées plein sud
✅ Jardin privatif (usage exclusif)
✅ Cave privative
✅ Garage fermé en sous-sol
✅ Immeuble entièrement rénové en 2020
✅ Triple vitrage
✅ Électricité conforme
✅ Chaudière au gaz récente
✅ PEB: C

💰 Prix appartement: 515.000 €
🚗 Garage: 27.000 € (achat obligatoire)

📅 Disponible à partir de janvier 2027 – modalités à convenir.

🗓 Visites sur rendez-vous uniquement.

📧 Contact: [email protected]

Les descriptions et surfaces sont données à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Toute offre est soumise à l’approbation du vendeur.

Nl :
TE KOOP – Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers in Oudergem

€515.000 + €27.000(garage, aankoop verplicht)

🏡 Appartement met tuin te koop in Oudergem – vlak bij alle voorzieningen (metro Demey, scholen, crèches, bakker, slager, Delhaize, Carrefour, de Groene Wandeling, Mix Brussels).

Ruim gelijkvloers appartement van 110 m². Dankzij de uitstekende oriëntatie en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam wooncomfort, met mooie binnen- en buitenruimtes.

Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, een bergruimte en een privatieve kelder.

Buiten beschikt u over twee zuidgerichte terrassen en een kleine privatieve tuin voor exclusief gebruik. Het onderhoud van de tuin wordt verzorgd door de mede-eigendom, zodat u zorgeloos kunt genieten van het groen.

Een afgesloten garagebox in de ondergrondse verdieping vervolledigt het geheel.

📍 Ideale ligging

Dit ruime gelijkvloerse appartement van 110 m² bevindt zich in de wijk Demey in Oudergem.

Het geniet van een strategische ligging in het zuiden van Brussel, vlak bij residentiële buurten, parken en groene ruimtes, evenals het Zoniënwoud.

Daarnaast ligt het appartement op korte afstand van CHIREC Delta, Mix Brussels, openbaar vervoer, winkels, scholen en de Groene Wandeling. De toegang tot de Brusselse Ring is bijzonder vlot, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit in en rond Brussel.

✅ Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
✅ 2 slaapkamers
✅ 1 badkamer + 1 douchekamer
✅ 2 zuidgerichte terrassen
✅ Privatieve tuin (exclusief gebruik)
✅ Privatieve kelder
✅ Afgesloten garagebox in de ondergrondse verdieping
✅ Gebouw volledig gerenoveerd in 2020
✅ Driedubbele beglazing
✅ Conforme elektrische installatie
✅ Recente gasketel
✅ EPC: C

💰 Prijs appartement: € 515.000
🚗 Garagebox: € 27.000 (verplichte aankoop)

📅 Beschikbaar vanaf januari 2027 – voorwaarden te bespreken.

🗓 Bezoeken uitsluitend op afspraak.

📧 Contact: [email protected]

De beschrijvingen en oppervlaktes worden louter ter informatie verstrekt en hebben geen contractuele waarde. Elk bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper.