Overview
Description
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Fr :
A vendre – Charmant appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de la Meuse. Vous recherchez un appartement lumineux, paisible et idéalement situé ? Ce bien de 70 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par son atmosphère agréable et son cadre privilégié. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, niché dans un véritable écrin de verdure en bord de Meuse. Le halage se trouve à seulement 50 mètres, offrant un accès immédiat aux promenades, balades à vélo et moments de détente au bord de l'eau. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, offrant un espace convi vial et agréable à vivre ; Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi ; Une buanderie ; Une belle salle de bain avec une élégante douche à l'italienne ; Une belle chambre, avec penderie intégrée ; Un grenier privatif au dernier étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts: 70 m² – Rez-de-chaussée – Emplacement de parking - Entièrement rénové – Châssis double vitrage pvc - Très lumineux – Grande pièce de vie – Cuisine équipée – Douche à l'italienne – Chambre avec penderie – Buanderie - Grenier – Environnement verdoyant – Bord de Meuse – Halage à 50 m – Calme absolu. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en profitant d'un appartement confortable et fonctionnel.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | L'île douce |
| Construction year | 1981 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 70 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Armored door | Yes |
| Primary energy consumption | 341 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260826024640 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 23861 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 210000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 188 € |
| Cadastral income | 894 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LP & Co , Notaires associès
| Address |
Rue du Pont à Biesmes 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Agent's name | Eric JOISSAINS |
| Phone number | (071) 77.19.74 |