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Omschrijving
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Fr :
A vendre – Charmant appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de la Meuse. Vous recherchez un appartement lumineux, paisible et idéalement situé ? Ce bien de 70 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par son atmosphère agréable et son cadre privilégié. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, niché dans un véritable écrin de verdure en bord de Meuse. Le halage se trouve à seulement 50 mètres, offrant un accès immédiat aux promenades, balades à vélo et moments de détente au bord de l'eau. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, offrant un espace convi vial et agréable à vivre ; Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi ; Une buanderie ; Une belle salle de bain avec une élégante douche à l'italienne ; Une belle chambre, avec penderie intégrée ; Un grenier privatif au dernier étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts: 70 m² – Rez-de-chaussée – Emplacement de parking - Entièrement rénové – Châssis double vitrage pvc - Très lumineux – Grande pièce de vie – Cuisine équipée – Douche à l'italienne – Chambre avec penderie – Buanderie - Grenier – Environnement verdoyant – Bord de Meuse – Halage à 50 m – Calme absolu. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en profitant d'un appartement confortable et fonctionnel.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | L'île douce |
| Bouwjaar | 1981 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Primair energieverbruik | 341 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260826024640 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23861 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 210000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 188 € |
| Kadastraal inkomen | 894 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LP & Co , Notaires associès
| Adres |
Rue du Pont à Biesmes 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Naam van de agent | Eric JOISSAINS |
| Telefoonnummer | (071) 77.19.74 |