Overview
Description
NIEUWERKERKEN – Commercieel pand met wellnessfaciliteiten
NIEUWERKERKEN – Commercieel pand met wellnessfaciliteiten en tuin
Dit commercieel pand op het gelijkvloers is momenteel ingericht als een schoonheidsinstituut met wellnesszone en biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare commerciële ruimte.
Bij het betreden van het pand komt u terecht in een inkomhal met balie, ideaal voor de professionele ontvangst van klanten. Het commerciële gedeelte omvat 4 behandelruimtes en een volledig ingerichte wellnesszone met een Himalaya-sauna, infraroodsauna, hammam, sneeuwkamer en een ruime vierseizoenen-doorloopdouche. Daarnaast is er een aangename relaxruimte met aansluitend douches en omkleedruimte. Behandeltafels, toestellen en decoratieverlichting zijn niet inbegrepen in de publicatieprijs.
Achteraan het pand bevindt zich een tuingedeelte van +/-170 m². Deze buitenruimte is momenteel niet onderhouden, maar biedt tal van mogelijkheden.
Aan de voorzijde van het pand is 1 overdekte staanplaats. Het pand is uitgerust met airco en wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp en centrale verwarming op gas. Daarnaast zijn er zonneboilers en een ventilatiesysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënt en duurzaam energieverbruik.
Opzoek naar extra opslag dan kan de kleder hier zeker een oplossing voor bieden.
Door de centrale ligging, met het Azorg-ziekenhuis in de directe omgeving, is het pand uitermate geschikt voor activiteiten gerelateerd aan de gezondheidszorg, zoals kinesitherapie, diëtetiek
| Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 1974 |
| Floor | 1 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8.5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Shop window width | 8 m |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 284 square meters |
|---|---|
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 522 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 340 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260126-0003784512-KNR-1 |
| CO₂ emission | 16863 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 500000 € |
|---|---|
| Price per m² | 958 m² |
| Cadastral income | 909 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7586477 |