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Sorry, there is no English translation. Quartier du 'Dernier Patard', situation prisée, proche des facilités, des commerces, de la N5 et des espaces verts pour cette superbe villa assimilée à du neuf (2022) sise sur un terrain de 7 ares 44, parfaitement ensoleillé et offrant une vue rare sur la campagne. Cette maison de charme vous offrira tout le confort moderne et des prestations techniques impeccables (PEB A+). Véritable villa "coup de coeur" offrant de beaux volumes, elle se compose comme suit : Vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, pièce de vie très lumineuse de 35m² équipée d'un poêle à pellets et s'ouvrant sur la terrasse via de grandes baies vitrées, cuisine ouverte, dinatoire et hyper-équipée de 23m² (Taque induction, hotte intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur XXL, LV), cellier de 6m² idéale pour le rangement, buanderie de 7m², bureau de 10m² avec accès indépendant - 1er ETG : Hall de nuit, suite parentale complète de 30m² : CH, dressing aménagé, SDB, 2ème CH de 15,80m², 3ème CH de 15,80m², SDD - Espaces extérieurs : Terrasse de 60m², superbe jardin clôturé baigné de soleil du matin au soir, abri de rangement, parking 2 voitures en façade avant - Technicités : Toiture isolée 24cm, façades isolées 10cm, chape isolée 10cm, pompe à chaleur air/eau+ 23 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, chauffage au sol, thermostat d'ambiance, châssis double vitrage PVC, villa raccordée aux égouts, système d'alarme et porte d'entrée sécurisée. EXCEPTIONNEL PEB = A+