Modern gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin op g...
In de rustige en autoluwe ’s Hertogenwijngaard bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen woning, op een bijzonder gegeerde locatie in Leuven. De wijk onderscheidt zich door haar uitzonderlijk rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met een heel eigen, aangenaam buurtgevoel. En dat allemaal midden in de stad! UZ Gasthuisberg, KU Leuven, IMEC en de belangrijkste invalswegen liggen vlakbij, terwijl winkels, scholen en groen zich op wandelafstand bevinden.
De woning werd recent volledig gerenoveerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet de woning bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel.
Via de charmante voortuin kom je binnen in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de sfeervolle leefruimte en de volledig vernieuwde keuken. Beide sluiten rechtstreeks aan op het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Vloerverwarming zorgt op deze verdieping voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte bureau- of hobbyruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en bijkomende bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de woning beschikt over twee afzonderlijke toiletten.
Ook praktisch is alles voorzien: een ruime kelder met wasruimte en extra bergruimte, een eigen parkeerplaats vlak naast de voordeur én de mogelijkheid om een afzonderlijke garagebox vlak bij de woning bij te huren voor € 120 per maand.
De huurprijs bedraagt € 2.150 per maand. De nutsvoorzieningen zijn individueel en door de huurder af te sluiten bij leveranciers naar keuze.
Een bijzonder aangename en instapklare woning die licht, comfort en een hoogwaardige afwerking combineert met een rustige, groene ligging vlak bij alles wat Leuven te bieden heeft.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Connection to sewer network | Connected |
|---|---|
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Air conditioning | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 181 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261018-0003973856-RES-1 |
| CO₂ emission | 4226 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
| Monthly rental price | 2150 € |
|---|---|
| Monthly costs | 0€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
| Address |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 's Hertogenwijngaard 61 |
Get in touch