Overview
Description
Maison 4F, 2 CH, jardin, 5 KM du Sart-Tilman, PEB D, libre.
Charmante maison 4 façades au calme des hauteurs d’Ougrée située à 5 KM du Sart-Tilman.
Disponible immédiatement !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison 4 façades n’attend que vous pour être pleinement appréciée. Alliant luminosité, confort et tranquillité, elle séduira les amateurs de calme juste à côté du bois des Sart-Tilman.
✨ Composition du bien (101 m² habitables) :
Un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger
Une cuisine ouverte conviviale
Une buanderie pratique
Un WC indépendant
Une agréable terrasse de 20 m² prolongée par un jardin orienté plein sud, l’ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
🛏️ À l’étage :
Un hall de nuit
2 belles chambres de 13 et 12 m² m² chacune
Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne
⚙️ Caractéristiques techniques :
Chauffage via poêle à pellets
Installation électrique conforme
Maison lumineuse et au calme
🌿 Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine dans un cadre agréable.
👉 Disponible immédiatement – Bail résidentiel
💶 Loyer : 1.199 €/mois
⚡PEB:D
📋 Fiche de candidature à compléter au préalable de la visite sur WWW.Nigel IMMO.BE
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 2003 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 101 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 14 square meters |
| Dining room surface | 14 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 493 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 340 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 306 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250909026891 |
| CO₂ emission | 8 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 30862 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 52 square meters |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
| Monthly rental price | 1199 € |
|---|---|
| Monthly costs | € |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7669502 |