Overview
Description
Aalst (Hofstade): halfopen bebouwing met tuin, oprit en u...
Ontdek deze charmante halfopen bebouwing in Hofstade, gelegen in een bijzonder rustige en aangename omgeving, op korte afstand van Aalst. Dankzij de praktische indeling, de mooie natuurlijke lichtinval en de vele uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte en wooncomfort.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename lichtinval op, die samen met de gezellige leefruimte zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De woning biedt momenteel de mogelijkheid tot 3 slaapkamers, met bovendien de kans om de zolderverdieping in te richten en zo 2 extra slaapkamers te creëren.
Een absolute troef is de ruime, zuidwestgerichte tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon, in alle rust en met de nodige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische oprit aan de rechterzijde, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid en dagelijks comfort.
De troeven op een rij:
Rustige en aangename ligging in Hofstade, nabij Aalst
Halfopen bebouwing met veel potentieel
3 slaapkamers mogelijk, met uitbreidingsmogelijkheden tot 5 slaapkamers via de zolder
Ruime, zuidwestgerichte tuin met veel mogelijkheden
Praktische oprit naast de woning
Aangename natuurlijke lichtinval
Nieuw dak
Ideale gezinswoning met ruimte om naar eigen wens in te richten
Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
Ondanks de rustige ligging bevinden het station zich op slechts ca. 3 km en een bushalte op ongeveer 300 meter. Ook scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, met Aalst vlakbij voor alle verdere voorzieningen.
Een woning met ruimte, potentieel en een aangename ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen wil blijven.
Interesse? Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning tijdens een bezoek.
Bel ons vandaag nog voor een afspraak via 0478/555123 of 053/789936.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 212 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 13 square meters |
| Dining room surface | 21 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 40 square meters |
| Surface of the plot | 467 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 659 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260819-0003934345-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 458 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6796C |
Get in touch