House for sale

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Fr :
Maison 3 façades avec PERMIS D'URBANISME VALIDÉ – Moorsel (Alost)
Prix : 95.000 €
Avis aux investisseurs et amateurs de projets de rénovation ! Située dans une rue calme et recherchée de la commune verdoyante de Moorsel (9310), découvrez cette maison 3 façades au potentiel exceptionnel, vendue avec son permis d'urbanisme déjà octroyé et prêt à être exécuté.
Le Projet & Les Plans Validés :
Oubliez les démarches administratives longues et incertaines ! Le permis valide vous permet de démarrer immédiatement les travaux pour créer une habitation confortable de 82 m² habitables :
• Au rez-de-chaussée (46 m²) : Après démolition de l'annexe actuelle, vous profiterez d'un bel espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger, une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, et une toilette indépendante.
• Au premier étage (36 m²) : Une extension à l'étage permettra d'accueillir de belles chambres et une salle d'eau moderne.
• À l'extérieur : Le tout se situe sur un terrain de 146 m² au total (superficie globale incluant l'emprise au sol de la maison). Vous disposerez d'un espace jardin privatif et d'une servitude latérale de passage d'un mètre préservée sur le côté.
État du bien & Équipement :
Le bâtiment est actuellement non habitable et à rénover entièrement (électricité, isolation intégrale, finitions). Atout technique important : un nouveau raccordement au gaz vient d'être installé dans la maison, facilitant la pose de votre futur système de chauffage.
Note importante : Les images de synthèse incluses dans cette annonce sont des visualisations artistiques générées par IA (Intelligence Artificielle), basées strictement sur les plans officiels du permis. Elles constituent des suggestions d'aménagement non contractuelles. Les photos de l'état actuel de la carcasse sont également présentes dans la galerie.
Informations énergétiques (Obligations Légales Flamandes) :
• Certificat PEB (EPC) : Classe F
• Consommation d'énergie : 1433 kWh/m² an
• Code unique du certificat : 20240919-0003377688-RES-1
Idéal pour : Un jeune couple, une personne célibataire ou un investisseur cherchant un produit locatif à forte valeur ajoutée dans un secteur très prisé.
Plans, détails du permis d'urbanisme et visites sur demande.

🇳🇱 Version Néerlandaise (Vlaams)

3-gevelwoning met GOEDGEKEURDE OMGEVINGSVERGUNNING – Moorsel (Aalst)
Vraagprijs: € 95.000
Oproep aan investeerders en verbouwers! Gelegen in een rustige en gezochte straat in het groene Moorsel (9310), ontdek deze 3-gevelwonin