House for sale

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Fr :
High Five vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située à Aubange, à proximité immédiate des trois frontières et du Grand-Duché de Luxembourg.

Vous recherchez un projet immobilier à rénover dans un secteur bénéficiant d'une excellente situation transfrontalière ? Cette maison offre une base intéressante pour créer un futur logement selon vos envies et votre projet.

Le bien nécessite une rénovation importante et doit être envisagé comme un projet de rénovation complet. Son potentiel permet notamment d’aménager 3 à 4 chambres, selon la configuration et les travaux envisagés.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

salon et séjour en enfilade ;
cuisine équipée ;
WC séparé ;
salle de bains avec accès vers la cour arrière ;
local technique.

Au 1er étage :

2 chambres.

Au 2e étage :

vaste volume sous toiture permettant l’aménagement d’une 3e grande chambre sur toute la surface du grenier.

Un accès depuis le hall d'entrée mène également, via une trappe, au volume secondaire situé à l'arrière de la maison, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

La maison dispose notamment de châssis double vitrage et d'une porte d'entrée récents, d'une cuisine équipée récente ainsi que d'un chauffage central au mazout.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 2,70 ares avec jardin orienté sud-est, ainsi que d'un chemin à l'arrière de la propriété donnant directement accès au bois, un agréable atout pour les amateurs de nature et de promenades.

Un emplacement stratégique

Située à proximité des trois frontières, la maison bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour les travailleurs frontaliers et pour tout projet destiné à la location dans un secteur recherché pour son accessibilité vers le Luxembourg et les principaux axes routiers.

Un bien à considérer avant tout comme un projet de rénovation, pouvant intéresser aussi bien un particulier souhaitant créer son futur logement qu'un investisseur à la recherche d'une opportunité à valoriser.

Faire offre à partir de 125.000 €

Une nouvelle opportunité de marché à Aubange à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 0484 209 806

High Five Real Estate – Votre partenaire immobilier de proximité.