Overview
Description
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Fr :
Vous êtes à la recherche d'une maison 5 chambres dans laquelle poser vos valises sans faire de travaux? Nous avons ce qu'il vous faut !
Située entre campagne et forêts, à quelques minutes à peine du centre de Marche-en-Famenne, cette maison chaleureuse et rénovée avec goût vous séduira par sa superficie (près de 200 m² habitables), son environnement paisible, sa situation idéale (école, pharmacie, médecin et supermarché accessibles à pied) et ses nombreuses possibilités d'aménagements.
Elle dispose de tout le confort moderne : nouvelle cuisine équipée, installation électrique conforme, poêle de masse, PEB D, ...
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant donne accès à l'espace salon - salle à manger de 29 m², à la cuisine entièrement équipée et à la buanderie. Vous y trouverez également un vestiaire et un accès à la cave.
À l'étage, 3 grandes chambres de 14 m² chacune, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire (salle de jeux / bureau) vous attendent.
Au deuxième étage, profitez de deux chambres supplémentaires de 15 m² et 19 m², dont une avec dressing.
En plus de ce volume habitable, les futurs propriétaires pourront bénéficier de plusieurs espaces aménageables : un garage de 58m² pouvant accueillir deux véhicules, une mezzanine, idéale pour le stockage, aménageable pour une activité libérale ou une chambre d'hôtes, ainsi qu'un abri de jardin et un atelier. À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin avec vue sur les champs, orientés plein sud-est vous invitent à profiter des beaux jours.
* Possibilité d'acquérir, en option, le logement insolite (dôme) situé sur le terrain, avec un excellent rendement locatif ( inclus : site internet, compte booking.com, portefeuille de clients, réservations déjà programmées, ...). Pour plus d'informations, contactez l'Etude au 084/320.320.
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bedroom 5 surface | 19 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 3 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 15 square meters |
| Surface of the plot | 1114 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 800 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Intercom | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Primary energy consumption | 334 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260908030766 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 74739 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 644 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Pierard & Dumoulin2
| Address |
Avenue de la Toison d'Or 67
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Agent's name | Guillaume DUMOULIN |
| [email protected] |
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