Ruime woning met aparte garage en afgesloten tuin
Deze goed onderhouden open bebouwing combineert een comfortabel ruimtegevoel met een groot perceeloppervlak van 952 m². Dankzij de functionele indeling, drie slaapkamers (één momenteel als dressing ingericht) en een "asbestveilig" attest biedt deze woning een uitstekende en betrouwbare basis.
Indeling:
Via de inkomhal met trap naar de verdieping betreedt u het gelijkvloers. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele voorkamer, met een karakteristieke erker, die door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval en perfect kan worden ingericht als bureau, aparte speelhoek of als gelijkvloerse slaapkamer. Via een glazen schuifdeur is er verbinding met de achterliggende, centrale zithoek waar de inbouwcassette voor een gezellige warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken die meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er direct zicht op en toegang tot het terras en de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en de nodige voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De berging, het toilet en de ruime garage maken het gelijkvloers compleet
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een grote, ingebouwde kastenwand die slim is ingewerkt onder de dakschuinte. De overige twee kamers doen momenteel dienst als kinderkamer en dressing/sportruimte. Op de verdieping bevindt zich een tweede toilet. Via een zolderluik in de nachthal is de stockagezolder bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een kleine voorraadkelder.
Buitenruimte:
De achtertuin is volledig omheind en is voornamelijk ingericht met een groot gazon met achteraan hondenrennen. Aansluitend aan de achterbouw bevindt zich een verhard terras. De brede kiezeloprit aan de rechterzijde leidt naar de vrijstaande, garage en garandeert ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 187 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 18 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 6 square meters |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 952 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace surface | 24 square meters |
| Internet | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 412 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261013-0003974562-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 728 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Plattestraat 30A
3830 - Wellen |
|---|---|
| External reference | Beringen, Kampweg 71 |
Get in touch