House for sale

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Fr :
Idéalement située dans la commune prisée de Bertogne, au calme tout en bénéficiant d'une accessibilité stratégique immédiate (axes routiers majeurs et autoroute E25), cette ravissante demeure 4 façades développe une superficie totale généreuse de 259,49 m² (caves et garages inclus).

Nichée sur une superbe parcelle arborée de 20ares, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et préservé. À rénover, elle représente un projet d'investissement idéal pour valoriser un bien au potentiel remarquable, idéalement situé à proximité immédiate de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise.

Description du bien :

Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Un hall d'entrée dessert des espaces de vie lumineux, 2 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Étage : L'espace nuit supérieur comprend 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste débarras offrant un excellent potentiel d'aménagement (possibilité d'y créer une seconde salle de bain ou une salle de douche sur mesure).

Sous-sols : La maison dispose de 2 caves, 1 chaufferie, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Les atouts majeurs :

Potentiel de valorisation : Bien à rénover permettant d'optimiser la valeur du patrimoine à terme.

Localisation premium : Proximité directe du Luxembourg et de Bastogne, accès E25 ultra-rapide (axe stratégique pour frontaliers).

Modularité : Configuration actuelle permettant une vie complète en rez-de-chaussée et possibilités de personnalisation à l'étage.

Extérieurs : Magnifique terrain arboré offrant intimité et tranquillité.