Overview
Description
Te koop: Historisch dorpspand met veel potentieel . Herbe...
In het hart van het pittoreske Denderbelle, recht tegenover de dorpskerk, staat deze charmante voormalige herberg “De Plaisanten Hof”. Dit dubbelhuis uit 1837 is als vastgesteld bouwkundig erfgoed beschermd (sinds 20 juni 2023) en draagt een rijke geschiedenis met zich mee.
De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met authentieke charme en groot potentieel.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, grote woonkamer, ingerichte keuken, gezellige veranda, twee voorkamers (ideaal voor praktijk, bureau of extra slaapkamers), toilet en zijingang.
Zeer ruime garage/ateliers met berging.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, ingerichte badkamer en nachthal.
Extra: Droge kelder met kelderkamer en bijkomende opslagruimte.
Buiten geniet je van een mooie, diepe tuin op een totale oppervlakte van 900 m².
Dit goed bewaarde pand uit de tweede helft van de 19de eeuw combineert historische waarde met praktische indeling. Met respect voor het erfgoed en de nodige renovaties kan je hier een echte unieke parel van maken.
Ideaal voor liefhebbers van historisch vastgoed, gezinnen of professionals die een woning met praktijk aan huis wensen.
Meer info of een bezichtiging? Neem contact op!
0472 91 31 87 (Tom)
| Construction year | 1837 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 900 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 751 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Just@home (IPI 507101)
| Address |
Werf 13
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Dorp13 |