House for sale

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Fr :
Dans la Landuitstraat 20-22 à Denderleeuw, deux maisons neuves seront construites : une maison semi-mitoyenne et une maison mitoyenne. Le début des travaux est prévu en mai 2026, avec une livraison au 2e trimestre 2027.

Les habitations combinent une distribution pratique, un confort de vie contemporain, des techniques économes en énergie et un jardin spacieux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec toilette invités, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec débarras séparé ainsi qu’un garage intégré. Un escalier fixe mène au premier étage.

Au 1er étage, se trouvent trois grandes chambres, une toilette séparée et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche et double lavabo. Un escalier fixe donne également accès au deuxième étage.

Le 2e étage se compose d’un espace ouvert non aménagé d’environ 50 m². Celui-ci offre de nombreuses possibilités et pourra être aménagé ultérieurement selon les souhaits de l’acquéreur en espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

À l’avant, une allée permet le stationnement de véhicules supplémentaires. À l’arrière, chaque habitation bénéficie d’un beau jardin spacieux.

Les maisons seront construites selon des normes énergétiques performantes et bénéficieront d’un label énergétique A. Elles seront équipées d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques ainsi que de châssis en aluminium avec double vitrage. La cuisine et la salle de bains seront également entièrement aménagées. L’escalier fixe vers le deuxième étage est déjà compris.

A ce stade, les acquéreurs peuvent encore choisir eux-mêmes les revêtements de sol, les portes intérieures, la cuisine et la salle de bains, dans les limites des budgets prévus dans le cahier des charges.

Les habitations bénéficient d’une situation favorable, à distance de marche de plusieurs commerces, notamment Aldi et Delhaize, ainsi que de la place du marché de Liedekerke. La gare de Denderleeuw et le centre de Liedekerke sont également facilement accessibles à pied.

La valeur du terrain est vendue sous le régime des droits d’enregistrement de 12 %, tandis que la valeur de la construction est soumise à la TVA de 21 %.

Prix à partir de 435.000 € hors frais (TVA et droits d’enregistrement), entièrement terminé conformément au cahier des charges.

Pour plus d’informations ou pour obtenir le cahier des charges, n’hésitez pas à nous contacter.

Vente directe par le promoteur

Nl :
Nieuwbouw – 2 ruime (220m2) en energiezuinige eengezinswoningen te Denderleeuw – Landuitstraat.

In de Landuitstraat 20-22 te Denderleeuw worden twee ruime nieuwbouwwoningen gerealiseerd: één halfopen bebouwing en één gesloten bebouwing. De werken starten in mei 2026, met oplevering voorzien in het tweede kwartaal van 2027.

De woningen combineren een praktische indeling met hedendaags wooncomfort, energiezuinige technieken en een ruime tuin.

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met aparte berging en een inpandige garage. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een open, nog onafgewerkte ruimte van ongeveer 50 m². Deze biedt tal van mogelijkheden en kan later naar wens worden ingericht als hobbyruimte, bureau, speelkamer of extra slaapkamers.

Vooraan is er een oprit met bijkomende parkeergelegenheid. Achteraan beschikt elke woning over een mooie, ruime tuin.

De woningen worden energiezuinig gebouwd en voorzien van een A-label, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing. Ook de keuken en badkamer worden volledig afgewerkt. De vaste trap naar de tweede verdieping is reeds inbegrepen.

Een bijkomend voordeel is dat kopers in deze fase nog zelf hun bevloering, binnendeuren, keuken en badkamer kunnen kiezen binnen de voorziene budgetten in het lastenboek.

De woningen zijn gunstig gelegen op wandelafstand van verschillende winkels, waaronder Aldi en Delhaize, en dichtbij het marktplein van Liedekerke. Ook het station van Denderleeuw en het centrum van Liedekerke zijn vlot te voet bereikbaar.

De grondwaarde wordt verkocht onder het registratiestelsel van 12%, terwijl de constructiewaarde onderworpen is aan 21% btw.

Prijzen vanaf €435.000 exclusief kosten (btw en registratierechten), volledig afgewerkt volgens lastenboek.

Voor meer informatie of het lastenboek kunt u vrijblijvend contact opnemen.

Rechtstreekse verkoop door de promotor – geen makelaarscommissie.