Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In Grembergen, op een bijzonder vlot bereikbare locatie, bevindt zich deze ruime eigendom op een perceel van meer dan 5.000 m². De woning ligt volledig omgeven door natuur en groen, en biedt daardoor een uitzonderlijke privacy en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dendermonde, de belangrijke invalswegen en de verbindingen richting Gent, Antwerpen en Brussel liggen op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie landelijk wil wonen en toch vlot wil pendelen.
Met een woonoppervlakte van meer dan 600 m² beschikt de eigendom over royale volumes die vandaag zelden nog te vinden zijn. De woning is opgedeeld in twee adressen, nr 85 & nr 87, elk met een eigen keuken, woonruimte en open haard. Hierdoor leent de eigendom zich uitstekend voor twee gezinnen, kangoeroewonen, samenwonen met (groot)ouders of het combineren van een woning met een aparte gastenverblijf. De eigendom telt in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een douchekamer, verdeeld over de twee entiteiten.
De eigendom is volledig te renoveren en vormt een solide basis voor wie een ruime woonst helemaal naar eigen smaak wil vormgeven. De renovatie biedt de kans om moderne technieken, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort te combineren met de ruimte, de flexibele indeling & de ligging die deze eigendom zo bijzonder maken.
Buiten geniet u van het uitgestrekte groene perceel, waar de natuur het decor vormt. Hier woont u in alle rust, met het gevoel ver weg te zijn, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven.
Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en flexibele woonmogelijkheden in het groen, op een vlot bereikbare locatie.
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 665 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 4 |
| Basement surface | 250 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 5109 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 5109 square meters |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Primary energy consumption | 208 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260930-0003965868-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Forest area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 630000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3217 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-GREMBERGEN-ZEELSEBAAN 85 |
Get in touch