House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Instapklare, volledig gerenoveerde halfopen woning met 4 slaapkamers in doodlopende straat

Deze ruime halfopen woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en toch dicht bij scholen, winkels, bushaltes en het treinstation.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1951, werd in 2016 grondig gerenoveerd en combineert hierdoor ruimte en comfort met een aangename ligging.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² op een perceel van 495 m² biedt de woning heel wat leefruimte. Ze beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze bijzonder geschikt is voor een gezin. De verschillende ruimtes bieden bovendien mogelijkheden voor een aparte bureau-, hobby- of logeerkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die voor extra bergruimte zorgt.

Buiten zijn er zowel een terras als een overdekt terras, waardoor je ook bij minder goed weer van de buitenruimte kunt genieten. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voor minstens 3 wagens.

De toiletten en wasmachine zijn aangesloten op grondwater, waardoor het verbruik van leidingwater wordt beperkt.

De woning heeft momenteel EPC-label D. De bestaande mazoutketel werd niet vervangen. Volgens de beschikbare EPC-simulatie verbetert de woning naar EPC-label C na vervanging van de mazoutketel door een condenserende gasketel met een rendement van 110%, een buitenvoeler en geïntegreerde opwekking van sanitair warm water. Bij de renovatie werden wachtbuizen voor gas voorzien.

Troeven:
• Halfopen bebouwing
• Volledig gerenoveerd in 2016
• Ca. 200 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van 495 m²
• 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten
• 2 badkamers
• 2 toiletten
• Kelder
• Terras en overdekt terras
• Parkeergelegenheid voor minstens 3 wagens
• EPC-simulatie beschikbaar: label C na vervanging van de mazoutketel
• Wachtbuizen voor gas voorzien bij de renovatie
• Toiletten en wasmachine aangesloten op grondwater
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Scholen, winkels, openbaar vervoer en treinstation in nabije omgeving
• Instapklaar

Een ruime en instapklare gezinswoning die rust, ruimte, comfort en bereikbaarheid combineert.