Overview
Description
Maison
Sorry, there is no English translation. À la recherche d'un investissement rentable ou d'une vaste habitation au cœur de l'Ardenne ? 🌿
MCA Immobilier vous propose à la vente ce magnifique gîte d'une capacité de 36 personnes, idéalement situé à Erpigny sur la commune d'Erezée.
Érigée sur un terrain de 2.442 m², cette propriété développe plus de 490 m² habitables et offre des infrastructures parfaitement adaptées à l'exploitation touristique.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour, une grande cuisine équipée, un coin salon convivial, une salle de jeux, deux salles de douche, trois toilettes ainsi qu'une annexe dédiée au bien-être avec sauna.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant 8 chambres, deux salles de bains, deux mezzanines et deux toilettes. Une 9ᵉ chambre, située au deuxième étage, complète les espaces de nuit.
À l'extérieur, les futurs occupants profiteront d'un beau jardin, offrant calme et nature. Le bien dispose de toutes les attestations nécessaires à l'exploitation en location touristique, vous permettant de démarrer ou de poursuivre une activité sans délai.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une région très prisée des touristes.
Possibilité d'acquérir plus de 2 hectares de terrain supplémentaires (en zone à bâtir). 📩 [email protected]
☎ 086/32.36.76.
N'attendez plus pour organiser une visite !
| Neighbourhood or locality | true |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 24 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 494 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 56 square meters |
| Bedrooms | 9 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bedroom 5 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 5 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2442 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 2442 square meters |
| Terrace surface | 64 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 220 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260516000798 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 126671 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 950000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
MCA Immobilier (IPI 202493)
| Address |
Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4878 - 5723064 |