House for sale

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 19/09

Kijk- en biedmoment zat. 19/09 (enkel op afspraak)
Op een uitstekende locatie in Geraardsbergen bevindt zich deze volledig en smaakvol gerenoveerde, instapklare woning, gelegen op een perceel van 2 are 30 centiare. De woning werd met oog voor detail gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij hedendaags wooncomfort en een aangename, lichte leefomgeving centraal staan.

Een absolute troef is de rustige tuin met prachtig zicht en rechtstreekse aansluiting op de Dender en het aangrenzende park. Tegelijk geniet u van een bijzonder centrale ligging: het centrum van Geraardsbergen, het treinstation en diverse winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.

Indeling

Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetplaats met een volledig ingerichte, moderne keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats.

Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke technische berging.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal als extra bergruimte.

Comfort en technische kenmerken
De woning werd volledig gerenoveerd en is voorzien van tal van energiezuinige en kwalitatieve technieken:

EPC-label B
Elektrische installatie conform
Zonnepanelen
Driedubbele beglazing
Ventilatiesysteem type C
Centrale verwarming op aardgas met radiatoren
Hoogwaardige en smaakvolle afwerking
Zeer veel natuurlijke lichtinval
Volledig instapklaar

Buitenruimte en ligging
De aangename tuin vormt een bijzondere meerwaarde dankzij de ligging aan de Dender en het aangrenzende park. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte en de groene omgeving, terwijl u toch vlak bij het stadscentrum woont.
De woning is bovendien bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Geraardsbergen is vlot te voet bereikbaar.

Belangrijk: de tuin is gelegen binnen het overstromingsgebied van de Dender. De woning zelf is echter nooit overstroomd.

Een woning die u meteen kunt betrekken
Deze woning combineert een volledige kwalitatieve renovatie, een energiezuinig karakter, een lichtrijke indeling en een uitzonderlijke liggi...