House for sale

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Fr :
Très charmante maison située dans une impasse, au cœur d'un cadre calme et verdoyant. La maison se trouve dans une zone de parc, sur le « Muur van Geraardsbergen », site classé. Il n'y a pas de circulation de transit et le stationnement est gratuit devant la porte.
La nature et toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison a été rénovée et est prête à être emménagée.
L'agencement est le suivant: À l'avant de la maison, il y a une terrasse agréable, à l'abri des regards et entourée de verdure.
Rez-de-chaussée: Pièce à vivre et bureau avec un haut plafond authentique en bois. Cuisine, toilettes, cave et accès à l'espace extérieur. Le jardin n'est pas directement attenant, mais se trouve en contrebas.
Au premier étage se trouvent deux belles chambres à part entière avec un plafond en bois et une vue magnifique. Salle de douche, lavabo, adoucisseur d'eau.
Deuxième étage: Mezzanine avec plancher en bois et espace de rangement.
Rénovée, double vitrage, fenêtres en bois de meranti.
Chauffage central.
Chaudière à haut rendement et adoucisseur d’eau.
Poêle à bois avec four à pizza dans la pièce centrale.
Revenu cadastral : 477,15 euros.
Région boisée.
Paradis des randonneurs et des cyclistes.
Mobiscore : 9.
Pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent le calme et la tranquillité absolus, c'est la demeure idéale.
Toute offre à partir de 269 000 euros sera prise en considération.
Coordonnées pour les visites : 0486/22.16.01

Nl :
Heel charmante woning gelegen in een doodlopende straat temidden rust en groen. De woning ligt in parkgebied op de beschermde Muur van Geraardsbergen. Er is geen doorgaand verkeer en parkeren kan gratis voor de deur.
Zowel de natuur als alle voorzieningen liggen op wandelafstand. De woning werd gerenoveerd en is instapklaar.
De indeling is als volgt :
Aan de voorkant van de woning is er een gezellig terras zonder inkijk omringt door groen.
Gelijkvloers: Leefruimte en bureau met hoge authentieke houten plafond.
Keuken, toilet, kelder en toegang tot buitenruimte. De tuin sluit niet meteen aan maar is lager gelegen.
Op de eerste verdieping bevinden er zich twee mooie, volwaardige slaapkamers met houten plafond en een prachtig uitzicht. Doucheruimte, lavabo, waterverzachter.
Tweede verdiep: Mezzanine met plankenvloer en bergruimte.
Gerenoveerd, dubbele beglazing, meranti houten ramen.
Centrale verwarming.
Hoge rendementsketel en waterverzachter.
Houtkachel met pizza oven in de middenste ruimte.
Kadastraal inkomen : 477,15 euro.
Beboste regio.
Wandel- en fietsparadijs.
Mobiscore : 9.
Voor de natuurliefhebber of iemand die de complete rust en stilte zoekt is dit de ideale woonst.
Elk bod vanaf 269.000 euro zal in overweging genomen worden.
Contactgegevens voor bezichtiging: 0486/22.16.01