House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met tuin en garage in het centrum van Geraardsbergen?

Op straatniveau vind je de garage met elektrische poort, wasplaats en berging. Achteraan geniet je van de zonnige tuin van 2 are met een groot terras.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal in de lichtrijke woonkamer en vind je ook de ingerichte keuken. Aan het einde van de hal is een afzonderlijk gastentoilet.

Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer en extra toilet en een zolder die eventueel omgevormd kan worden tot 4e slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

De woning bevindt zich zeer centraal aan de stadsring (Mobiscore 8.8). Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij.

Praktische informatie:
• Bewoonbare oppervlakte: 125m2 (excl. garage, wasplaats, berging en zolder)
• Oppervlakte perceel: 2.5 are
• Perceelbreedte: 5m
• Perceeldiepte: 50m
• Bouwjaar: 1941
• Renovatiejaar: 2014 (dak, ramen, keuken)
• Elektriciteit: conform
• Verwarming: CV-ketel op stookolie
• Niet geïndexeerd KI: €632
• EPC: E (421kwh) – op te trekken naar D met kleine ingrepen (certificaatnr. 20260928-0003963786-RES-1)

Extra troeven:
• Garage met elektrische poort
• Ruime tuin met groot terras
• Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde
• Centrale ligging in Geraardsbergen
• Rechtstreeks te koop van eigenaar, geen immo

De woning is beschikbaar vanaf 15 maart 2027.

Interesse? Neem contact op via 0476 31 26 66 of [email protected] voor een bezoek ter plaatse.