House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit karaktervolle rijhuis aan de Doelstraat 7 combineert een centrale ligging met een grondige totaalrenovatie in 2014. Op wandelafstand van de Markt (200 m), scholen en winkels, en toch met alle rust van een eigen thuis. De op- en afrit van de autostrade ligt op minder dan 5 minuten.

Bij binnenkomst leidt de inkomhal je naar de berging en het gastentoilet met handwasser, en verder naar de hoogwaardig afgewerkte keuken met eetplaats. Die geeft uit op een rustig en ruim terras van 32 m², met een handige buitenberging.

Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke living, en een groot open geheel van bureau en multifunctionele ruimte, ideaal als hobby-, speel- of extra werkruimte. Door deze twee ruimtes van elkaar af te scheiden, is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren.

De tweede verdieping is volledig gewijd aan rust: een ruime slaapkamer met inbouwkast, een badkamer met zowel bad als douche, en een aparte wc. Een vaste lucht-luchtwarmtepomp zorgt hier zowel voor verwarming als verkoeling. Op de derde verdieping ligt nog een tweede slaapkamer, met een technische berging voor de CV-ketel.

Energiezuinig en instapklaar
Deze woning haalt EPC-label A (88 kWh/m²/jaar), dankzij zonnepanelen (3,9 kWp) met thuisbatterij (10 kWh), vloerverwarming op het gelijkvloers, hoogrendementsbeglazing en een goed geïsoleerde schil. De elektrische installatie is conform en gekeurd tot 2039, en het asbestattest bevestigt een asbestveilige woning.

Troeven op een rij
- Totaalrenovatie 2014, hoogwaardig afgewerkt
- EPC A, zonnepanelen + thuisbatterij, lucht-luchtwarmtepomp
- Rustig terras van 32 m²
- Centrum Halen op 200 m, school op wandelafstand
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Openbare parkeergelegenheid in de omgeving

We verkopen dit huis rechtstreeks, zonder tussenkomst van een makelaar. Op zondag 4 oktober organiseren we een kijkdag, uitsluitend op afspraak.

Alle foto's, plattegronden, documenten (EPC, elektrische keuring, asbestattest...) en de mogelijkheid om zelf een bezoek te boeken vind je op doelstraat7.be