House for sale

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Fr :
Maison 4 façades sur 2684m² de terrain avec carport annexe pour 2 véhicules (36 M2) situé à Herve-Battice.

1) Sous-sol de trois caves de 56,50 M2 carrelées.

2) Rez de chaussée comprenant :
- un garage une voiture 19,60 M2.
- hall d’entrée.
- salle à manger, salon, cuisine équipée 55,70 M2.
- chambre 1 14,65 M2.
- salle de bain 6,75 M2.
- W-C indépendant.
- une surface commercial (différentes possibilités) pouvant également se modifier en deux chambres et salle de bain (ou buanderie)
a) commerce de 17,50 M2 pouvant devenir chambre n°2 ou garage n°2.
b) réserve de 10,00 M2 pouvant devenir une salle de bain ou buanderie.
c) espace bureau de 10,90 M2 pouvant devenir chambre n°3.
- terrasse et jardin.

3) Etage composé de:
- chambre n°4 17,50 M2.
- chambre n°5 16,50 M2.
- salle d’eau (douche et w-c) de +- 6 M2.
- grenier se trouvant sur le garage et ch.1 +- 26,00 M2. (accès par échelle extérieur).

4) Techniques (année construction 1996)
- Chassis PVC double vitrage.
- barrière électrique avec télécommande pour accès au carport et jardin.
- panneaux photovoltaïques.
- chauffage central au gaz naturel.
- Production d’eau chaude par boiler solaire de 300 L.
- citerne à eau de pluie de 7500 L + 2000 L sous carport.
- vides ventilés accessibles.
- PEB « D » (facilement améliorable vers PEB »C »).

Bien actuellement loué à une seule et même personne pour un revenu locatif indexé et ce jusqu’à sa fin de bail prévue le 31-12-2028.

Revenu cadastral 2024 de 1704.35 Euros (sans Réduction).

Contact : GSM – 0471/957261
MAIL – [email protected]