House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente, au cœur du paisible village de Hodister, une bâtisse d’exception datant de la fin du XIIIᵉ siècle. Véritable témoin du passé, cette propriété rare a bénéficié d’une rénovation respectueuse, sublimant son âme d’origine tout en offrant le confort recherché aujourd’hui. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, matériaux authentiques, atmosphère chaleureuse… chaque espace raconte une histoire. La propriété conserve un potentiel d’aménagement remarquable, laissant libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale inspirante ou d’un refuge de caractère en Ardenne.

Son emplacement est tout simplement privilégié : nichée dans un environnement bucolique, la maison constitue le point de départ de superbes promenades, dont le renommé Sentier de l’Ermitage de Saint-Thibaut. Le jardin, entièrement clôturé, véritable écrin de verdure, vous garantit intimité et sérénité, dans une ambiance champêtre préservée de tout regard.
À quelques minutes seulement, le village de Rendeux vous offre toutes les commodités nécessaires, tandis que les perles touristiques et culturelles de la région — La Roche-en-Ardenne, Hotton ou encore Durbuy — enrichissent votre quotidien d’escapades gourmandes et patrimoniales.

Les amateurs d’histoire et de savoir-faire seront sensibles à un détail d’exception : certains éléments de menuiserie, dont l’escalier, des portes et la hotte de cheminée, sont l’œuvre du renommé Maître menuisier Joseph Chignesse, répertorié dans un ouvrage dédié. Un héritage artisanal rare, qui confère à cette propriété une signature unique.

Composition :
- Sous-sol : cave partielle ;
- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec salle à manger, hall lumineux, salon, living, chambre, salle de douche avec WC, garage de - rangement, buanderie, chaufferie ;
- Étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche avec WC, vaste grenier aménageable d’environ 78 m² ;
- 2ᵉ étage : grenier aménageable de 36 m²;
- Extérieurs : terrasse, passage latéral, potager, jardin arboré.

Une propriété rare, où patrimoine, nature et potentiel s’entrelacent harmonieusement — idéale tant comme résidence secondaire de charme que comme projet de vie inspiré. Vendu en partie meublé.

Côté confort, la maison bénéficie notamment :
- d’enduits à l’argile sur une grande partie des murs, favorisant un climat intérieur sain et équilibré ;
- d’une toiture et de pignons isolés ;
- de châssis en bois à double vitrage ;…

Nl :
In het hart van het rustige dorp Hodister hebben Vos Agences Condrogest Marche het voorrecht u deze uitzonderlijke eigendom voor te stellen, daterend uit het einde van de 13e eeuw. Als ware getuige van het verleden werd deze woning met zorg gerenoveerd, met respect voor haar authentieke ziel en met het comfort van vandaag.
Vanaf het eerste moment voelt u de charme: royale volumes, authentieke materialen en een warme sfeer… elke ruimte vertelt een verhaal. Bovendien beschikt de woning over een aanzienlijk potentieel voor verdere inrichting, waardoor u uw woonproject volledig naar eigen wens kunt realiseren, of het nu gaat om een gezinswoning of een karaktervolle tweede verblijfplaats in de Ardennen.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: genesteld in een landelijke omgeving vormt deze woning het vertrekpunt van talrijke wandelingen, waaronder het bekende Sentier de l’Ermitage de Saint-Thibaut. De volledig omheinde tuin is een waar groen paradijs, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de landelijke omgeving.
Op slechts enkele minuten vindt u het dorp Rendeux met al zijn voorzieningen, terwijl bekende toeristische en culturele trekpleisters zoals La Roche-en-Ardenne, Hotton en Durbuy uw dagelijks leven verrijken met culinaire en culturele uitstappen.

Liefhebbers van erfgoed en vakmanschap zullen het unieke karakter van deze woning extra waarderen: verschillende schrijnwerkelementen, waaronder de trap, enkele deuren en de schouwkap, zijn vervaardigd door de gerenommeerde meester-schrijnwerker Joseph Chignesse, die vermeld wordt in een gespecialiseerd naslagwerk. Een zeldzaam stukje ambachtelijk erfgoed dat deze woning een bijzondere uitstraling geeft.

Op het vlak van comfort beschikt de woning onder meer over:
- leemafwerking op een groot deel van de muren, ideaal voor vochtregulatie en een gezond binnenklimaat,
- geïsoleerde dak- en geveltoppen,
- houten ramen met dubbele beglazing,
- centrale verwarming op stookolie (Buderus – 2010) met warmwaterproductie,
- individuele afwatering via een septische put.

Buiten bevindt zich bovendien ongeveer 20 meter straatgevel van de tuin in een bouwzone met landelijk karakter, wat interessante mogelijkheden biedt (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Voor een deel gemeubeld verkocht !

Indeling :
- Kelder: gedeeltelijk onderkelderd
- Gelijkvloers: open keuken met eetruimte, lichtrijke hal, salon, living, slaapkamer, douchekamer met WC, berggarage, wasruimte, stookruimte
- Eerste verdieping: …