Overview
Description
HOFSTADE - Ruime bel-etage met 4 slpks, garage en tuin!
EERSTE BEZOEKDAG 05/09 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
HOFSTADE - Op zoek naar een aangename bel-etage met ruimte, een centrale ligging en een rustige woonomgeving? Deze woning in Hofstade biedt een praktische indeling en verschillende aangename buitenruimtes.
Bij het binnenkomen komt u in de ruime inkomhal, met toegang tot de ruime garage en wasplaats. Deze biedt voldoende plaats voor uw wagen en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de hal mat apart toilet, de lichtrijke leefruimte, keuken en een badkamer met douche. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangenaam terras met een mooi zicht. Via een trap bereikt u van hieruit de ruime tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbonden worden.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, rustig afgescheiden van de leefruimtes.
De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en het dak werd vernieuwd, wat alvast enkele belangrijke troeven zijn.
Het pand vraagt nog enkele renovatiewerken, maar biedt hierdoor ook de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met de nodige aandacht en een persoonlijke toets kan hier een warme en gezellige gezinswoning van worden gemaakt.
Bovendien is deze rustig gelegen, maar toch centraal in Hofstade. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
Kortom: Bent u op zoek naar een ruime centraal gelegen bel - etage met 4 slaapkamers, een mooie tuin en ruime garage? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 1970 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Isolated |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 379 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | North West |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 489 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260719-0003919374-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 69 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1095 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7779917 |